“長沙樓宇已經邁入了專業化、特色化、精細化的發展新階段。”12月8日，長沙市政府副秘書長邱繼興在2016年長沙樓宇招商推介會致辭中重點介紹了長沙樓宇經濟發展潛力。

　　近年來，像花旗銀行、中國平安等世界五百強企業紛紛落戶長沙，為長沙的發展注入了新的活力。據統計，長沙已建和在建的創拓空間有34家，引進了阿里云等一批知名的雙創企業，培育了一批支持眾創發展的專業特色樓宇。

　　“樓宇經濟”是我國城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態，被譽為“立起來的開發區”。作為現代服務業的重要載體，樓宇經濟興起是城市經濟從“工業型經濟”向“服務型經濟”轉型的必然發展趨勢，其也正成為長沙經濟增長的新引擎之一。

　　三期疊加 樓宇經濟迎來黃金發展期

　　11月，長沙市第十三次黨代會提出“建設國家中心城市”新目標，大力推進服務業高端化，為長沙服務業發展指明了方向。樓宇經濟是現代服務業的重要載體。為落實黨代會精神，推動樓宇經濟健康快速發展，長沙市政府舉辦2016年長沙樓宇招商推介會為長沙樓宇經濟發展再添了一把火。

　　截至2015年，長沙內五區現有專業樓宇655棟，共計約2370萬平方米。其中億元樓宇共35棟，共完成2160萬平方米的招商，其中金融總部企業超過200家，入住率達90%。

　　而樓宇經濟對整體經濟在稅收、就業等方面做出的貢獻也十分突出，如天心區2015年樓宇稅收對區域稅收貢獻率超過40%;長沙芙蓉CBD以全區6%的占地面積，實現全區59%的稅收;開福區金融商務區以4%的面積占比，僅金融業一項就實現全區30%的稅收。

　　長沙市商務局局長高偉介紹，目前，全市高端購物中心超過20家，甲級寫字樓供應超過86萬平方米，未來五年隨著一批高端樓宇集中建成，甲級寫字樓供應將超過300萬平方米。

　　“樓宇經濟”作為城市新型經濟形態，是服務業的重要組成部分。圍繞長沙關于現代服務業的十大產業規劃，長沙出現了各類型專業樓宇，如電商樓宇、文創樓宇、律政樓宇、金融樓宇、總部樓宇等，引進了時代華納、普華永道等國內外知名企業。

　　高偉告訴紅網記者：“樓宇經濟是打造現代服務業的重要載體，也是推動大眾創業、萬眾創新的重要平臺，還是促進平面經濟向立體經濟轉變的重要抓手?！?/p>

　　長沙樓宇經濟正處于快速發展期，未來五年內將迎來專業樓宇的大量供應;同時，長沙正處于重要的經濟轉型期，新的規劃將現代服務業列為重點發展方向，未來五年內服務業的增加值占GDP比重將增加約12個百分點;加上互聯網+技術的紅利期，這“三期”疊加不僅將助推長沙樓宇經濟的內生增長，也為長沙的快速轉型升級提供了技術條件。在這三重因素影響下，長沙樓宇經濟將迎來黃金發展期。

　　雙輪驅動 激活樓宇經濟轉型升級

　　樓宇經濟經歷了近半世紀的發展，正步入發展的“2.0時代”：關注指標由硬件、地段、租金轉向軟件、環境、服務;由只注重生產轉向注重生產、生活、生態相結合;由只注重經濟效益轉向注重經濟效益、社會效益、人文效益、生態效益并存;樓宇經濟正呈現硬件“智能化”、軟件“個性化”、訴求“多元化”的發展態勢，形成載體、功能、產業、要素、空間、模式、物業、管理、效益等全方位的“升級版”。

　　進入經濟新常態下，樓宇經濟作為長沙新的經濟增長點，是推動現代服務業跨越式發展、實現經濟轉型升級的戰略之舉，樓宇經濟將承擔起推動長沙現代服務業加速發展的重任。

　　近年來，長沙以“敢為人先”為城市精神，在發展樓宇經濟方面也創新頻出：不拘一格的招商引資模式、各種專業樓宇和特色樓宇的設立、創新的企業服務模式等，從制度創新到服務創新，為樓宇經濟發展提供了強大支撐。

　　“長沙已經迎來了實現承接產業轉移，容納企業拓展發展空間，引資引技引智，甚至搶灘總部經濟的最好時機?！痹诮裉焱平闀?，邱繼興介紹，近期召開的省市黨代會為長沙描繪了建設國家中心城市、引領中部崛起的美好藍圖;長沙也迎來“一帶一路”、長江中游城市群的系列重大機遇，長沙潛力更大、優勢更多、前景更廣，為樓宇經濟的發展注入了新的動力。

　　目前，長沙已形成了四大金融及商務聚集區，并涌現出一批國際性標桿樓宇與特色樓宇，為引進高端服務業企業提供了良好載體。而快速發展的工業及制造業對現代服務業提出了強大的需求、如現代物流、現代金融等，服務經濟將與智能制造一起雙輪驅動，共同促進長沙經濟發展。

　　“本次樓宇招商推介會，是長沙重點樓宇、特色樓宇首次集體亮相。”高偉介紹，20個重點樓宇項目中既有湖南第一高樓——452米的長沙國金中心;也有主打文化創意的德思勤城市廣場、北辰文化創意產業園，主打特色產業的湖南檢驗檢測特色產業園、長沙芯城科技園;還有瀏陽首座甲級標準寫字樓國際煙花貿易大廈，將打造成“湘贛邊全域旅游服務展示中心”……

　　到2020年，長沙目標建設成為中部一流、國內領先的區域性現代服務業中心城市。而樓宇經濟的發展，將成為實現這一目標的堅實基礎。