一、宏觀環境
1.1宏觀經濟
1.1.1全國經濟概況
2016年全年國內生產總值744127億元，比上年增長6.70%;居民消費價格溫和上漲，工業生產者價格月度同比由降轉升。
央行加大公開市場操作力度，有效平抑了因為外匯占款減少所導致的基礎貨幣下降，保持了貨幣市場流動性穩定。
1.1.2 昆明經濟概況
全市經濟運行態勢總體良好，供給側結構改革成效初顯。
居民消費能力穩中有升，金融機構人民幣存款余額平穩增漲。
固定資產投資放緩，房地產投資同比增長4.7%。
1.1.3 經濟概況小結
2016年，我國經濟運行平穩，全年國內生產總值增速為6.70%。2016年國內生產總值累計744127億元，同比增長6.70%。中國經濟發展進入了新常態，增速換擋、動能轉換、結構優化，經濟增長速度6.7%，處于合理運行區間，也處在6.5%到7%的預期區間，經濟增長的質量和效益提高。
2016年昆明市經濟運行態勢總體良好，主要經濟指標逐年向好，供給側結構改革成效初顯。固定資產投資持續較快增長，前三季度，完成規模以上固定資產投資2659.19億元，同比增長12.6%。其中，非房地產開發投資1606.57億元，增長15.8%;房地產開發投資1052.62億元，增長8.1%。消費市場穩中有升，前三季度，全市社會消費品零售總額1657.75億元，同比增長11.5%。金融平穩運行，三季度末，全市金融機構人民幣存款余額12317.38億元，比2016年初新增存款471.82億元，同比增長3.4%。
1.2 樓市政策分析
2017年1月全國重要政策節點
2017年1月昆明重要政策節點
全國政策解析
國資委設定央企內外投資紅線 禁止類項目不準投資
摘要：國資委正在對創新國資監管體制進行探索性嘗試。1月18日記者從國資委獲悉，國資委發布了新修訂的兩個央企投資監管辦法，將針對央企境內和境外的投資項目分別建立負面清單，劃定投資紅線。其中要求設定禁止類和特別監管類投資項目，實行分類監管。
銳評：此次國資委發布的投資監管辦法是國資監管首度針對央企境內外投資啟動“負面清單”管理，也意味著國資委下一步將從“管投向、管程序、管風險、管回報”四方面，對中央企業的境內、境外投資進行全過程監管。值得注意的是，按照負面清單規定，對于禁止類項目，央企一律不得投資。對于特別監管類項目，央企應報國資委履行出資人審核把關程序。負面清單之外的投資項目，由央企按企業發展戰略規劃自主決策。通過負面清單，把中央企業不能投什么講清楚。如在管投向方面，將不符合國家產業政策的投資項目列入禁止類;在管程序方面，將不符合企業投資決策程序和管理制度的投資項目列入禁止類;在管風險方面，將項目資本金低于國家相關規定要求的投資項目列入禁止類;在管回報方面，設立了投資項目最低預期收益的要求等。
昆明政策解析
昆明打造特色樓宇的機構將獲百萬元獎勵
摘要：繼此前引導樓宇經濟的政策后，昆明再次出臺《昆明市加快樓宇經濟發展支持政策(試行)》顯示：昆明將繼續支持、引導打造專業特色樓宇經濟，并對多種渠道盤活樓宇、打造特色樓宇經濟的機構給予100萬元獎勵。
銳評：樓宇(總部)經濟現不僅成為城市經濟發展轉型升級的重要力量之一，還是經濟發展的重要形態和增長點。上述政策對在昆明市范圍內建造、納稅，并符合產業定位、布局，以及用于商務辦公、商業經營、科技研發等用途，建筑面積在10000平方米以上(不含住宅及附屬設施)的企業進行補助或獎勵。同時，對打造專業特色樓宇，形成產業集群，且產業聚集度達到50%以上，年納稅總額達到1000萬元以上的樓宇，每年給予樓宇管理方100萬元的獎勵。 此外，對提升樓宇稅收貢獻的機構，也同樣有獎勵。即對年納稅額達1000萬元，5000萬元，1億元以上的樓宇管理機構，獎勵10萬元，50萬元，100萬元;而納稅額每新增1000萬元，則再獎勵5萬元。 值得注意的是，對完善樓宇周邊生活服務，即綜合購物休閑商場，營業面積達到5000平方米以上，年營業收入達到1億元以上并納入社會消費品零售總額統計，業態較為豐富、輻射范圍較廣的機構，將給予50萬元獎勵。
