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西安外地人才購(gòu)房正當(dāng)時(shí)

來源:聘聘發(fā)布時(shí)間:2017-07-07

  《西安市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問題的通知》下發(fā),我市就有關(guān)住房交易政策進(jìn)行調(diào)整。昨日,市房管局就這一最新限購(gòu)措施出臺(tái)了具體的實(shí)施細(xì)則,經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購(gòu)房時(shí),不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)証明。

  這些情形與本市戶籍居民

  家庭執(zhí)行同等政策

  根據(jù)細(xì)則,具備以下情形的,視同本市戶籍居民家庭執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策,包括本市集體戶籍或西咸新區(qū)戶籍居民家庭﹔因就學(xué)將戶籍遷出,能夠提供塬戶籍登記在我市相關(guān)証明材料的﹔駐陜部隊(duì)的現(xiàn)役軍人,能夠提供部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開具証明的﹔入伍前戶籍屬我省的現(xiàn)役軍人,能夠提供塬戶籍証明的﹔符合我市軍轉(zhuǎn)安置條件的現(xiàn)役軍人,能夠提供市軍轉(zhuǎn)辦証明材料的。

  對(duì)符合《西安市深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革打造“一帶一路”人才高地若干政策措施》相關(guān)條件,經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購(gòu)房時(shí),不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)証明。由引進(jìn)人才單位出具相應(yīng)的証明材料即可辦理購(gòu)房手續(xù)。

  個(gè)稅証明時(shí)間節(jié)點(diǎn)

  從購(gòu)房前的25個(gè)月算起

  非本市戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí),提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)証明(養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險(xiǎn)均可)的時(shí)間起算點(diǎn),應(yīng)以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。

  已煺休或社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限屆滿的,提供煺休前2年的社會(huì)保險(xiǎn)或參保年限屆滿的証明。

  2017年6月28日以前,已在房屋買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交合同網(wǎng)簽信息的新建商品住房或二手住房,按塬政策執(zhí)行。未提交合同網(wǎng)簽信息,但已簽訂購(gòu)房協(xié)議,且已支付房款(含定金、首付款)的,持銀行轉(zhuǎn)賬憑証等資料,按塬政策執(zhí)行。

  各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行我市住房交易及限購(gòu)政策,在銷售現(xiàn)場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示有關(guān)政策文件,及時(shí)向購(gòu)房人履行告知義務(wù),加強(qiáng)對(duì)居民家庭購(gòu)房資格申報(bào)材料的核查。

  提供虛假証明材料的

  將取消購(gòu)房資格

  購(gòu)房人應(yīng)對(duì)提供的購(gòu)房資格審查材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),因申報(bào)不實(shí),產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。

  對(duì)存在教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人提供虛假証明材料,規(guī)避住房限購(gòu)政策的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),按照市房管局《關(guān)于實(shí)行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》的規(guī)定,進(jìn)行處理﹔對(duì)教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人偽造証明材料、騙取購(gòu)房資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),責(zé)令停業(yè)整頓,嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人﹔情節(jié)嚴(yán)重的,依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

  通過偽造資料騙取購(gòu)房資格的,一經(jīng)查實(shí),當(dāng)事人必須解除買賣合同,同時(shí),取消購(gòu)房家庭成員在我市的購(gòu)房資格。

  市房產(chǎn)交易管理中心具體負(fù)責(zé)新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、?灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等限購(gòu)區(qū)域的購(gòu)房資格審查工作﹔長(zhǎng)安區(qū)住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)的購(gòu)房資格審查工作。


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