傳統的商務辦公場所，大多集中在城市中心區域，千城一面的摩天大樓，擁堵的交通環境，擁擠的公共空間……而在經開區的長春總部基地里，花園式的辦公環境，讓工作成為一種享受。

　　近日，記者走進長春總部基地，花園式的獨棟商務辦公樓鱗次櫛比，這里正規劃建設省內首家“全能一體化商務城”，通過引進總部經濟、金融創新、技術研發與檢測、文化創意等新興業態，打造長春東部創新能力最突出、資源整合能力最強、項目運營水平最高的現代服務業產業發展集聚區。

　　長春總部基地由吉林大眾置業有限公司投資建設，項目規劃用地面積12萬平方米，建筑面積45萬平方米，計劃總投資27.5億元，分三期開發建設，目前一期、二期已經售罄，已有中國農發行吉林省分行營業部、吉林省互聯網傳媒股份有限公司、吉林省擔保集團、三星智能等企業入駐。三期主體已經封頂，將于今年年底交付使用。“通過總部基地這個大平臺，可以發揮企業集群的資源優勢，從而促進‘互通有無，商市大開’的區域經濟增長進程。”進駐長春總部基地的企業對未來發展充滿信心。

　　鏡頭2

　　來到衛星路與仙臺大街交會處，摩天活力城項目建設現場一片忙碌景象：機器轟鳴，車輛穿梭，項目主體已經封頂。該項目由長春豪頂房地產開發有限公司投資11.3億元開發建設，規劃用地面積35746平方米，擬建露天摩天輪休閑廣場、星級酒店、商業購物中心、休閑娛樂、特色餐飲、文化教育、現代城市配套等多功能、多業態的大型綜合性商業載體。項目建成后，預計新增營業收入25億元，提供就業崗位3500個，將全面提升長春東部現代服務業水平。

　　如今，一個個填補商業空白、帶來新業態的服務業項目在經開區建設正酣。經開區工業積累深厚、根基堅實，曾一度以“配角”身份出現的服務業，正漸漸挑起產業結構調整、轉型升級的“大梁”。

　　實現工業與服務業雙拉動

　　現代服務業發展水平，是衡量一個地區綜合競爭力和現代化水平的重要指標。

　　今年，經開區把現代服務業擺到至關重要的位置，不斷調整優化服務業內部結構，通過“騰籠換鳥”，不斷釋放南區空間，加快發展以總部經濟、樓宇經濟、稅源經濟等新經濟業態為主的現代服務業，著力打造總部經濟集聚區。同時，加快發展商貿物流、健身娛樂、商住商服、金融保險等現代服務業，使其支撐起全區發展的半壁江山，為產業轉型升級和城市發展提供不竭動力。

　　“今年年初，開發區確定了服務業的指標，增速要達到13%，遠遠超于GDP增速。在‘十三五’末期，服務業的比重力爭達到50%。”經開區項目服務三局負責人說，有壓力才有動力，該局將全力打造“服務工作提前介入、項目建設全程跟蹤、提供保姆式服務、做企業的貼身管家”的服務平臺，努力為企業排憂解難。

　　圍繞“新”“大”兩字做文章

　　今年上半年，經開區開復工項目126個，開復工率達72%。其中，吳太醫藥產業園、際華目的地中心、順豐電商產業園、大眾置業摩天活力城等服務業重點項目均如期開復工，浪潮項目已竣工投產。

　　細數這些項目不難發現，經開區向高附加值、高帶動性的服務業態要發展效益，在項目建設上瞄準“新”字做文章。大力引進戰略性新興服務業項目，推動浪潮集團項目落位，已完成長春市云計算中心一期建設;大力發展跨境電商，其中總投資10億元的長春順豐電商產業園項目已于3月復工，計劃今年年底前完成一期主體工程;中外運、招商局等央企建設的大型物流項目已陸續投入運營，物流業發展后勁充足。

　　突出“大”字引項目，延伸產業鏈條。區域核心商圈建設成效顯著，東方廣場行政核區域現已引進萬豪東方廣場綜合體、中意國際、盈佳大廈等重點服務業載體，項目布局已基本完成;賽德商務核區域已引進居然之家家居旗艦店，啟動賽德購物中心重組項目;會展商貿核區域引進長春總部基地、萬豪世紀廣場、萬龍世紀城等項目，打造長春東部CBD。

　　項目遍地開花，背后是經開區對現代服務業發展的高度重視和強力推動。

　　構建服務業發展新格局

　　如今，隨著一大批服務業項目的上馬，“兩橫、兩縱、三節點”的服務業發展格局已經形成。尤其是隨著“騰籠換鳥”的大力推進，南區空間不斷釋放，將形成“五軸連兩帶、三核領四心”的空間結構。

　　其中，“兩帶”指的是伊通河生態休閑功能發展帶和長春經濟技術開發區高新產業發展帶，它們是經開南區產業及功能發展的主要脈絡和方向;而包括自由大路商貿商業軸、東南湖大路總部商務軸、衛星路會展商業軸在內的三條城市功能發展軸以及包括浦東路創意文化軸、北海路生態休閑軸在內的兩條特色風貌軸是打通經開南區兩條產業帶之間以及與城市、產業區之間的紐帶。

　　“三核”指的是賽德商務核、會展商貿核、東方廣場行政商務核，這三個功能核代表經開南區最富發展潛力的功能中心。

　　“四心”指的是老碼頭濱水商業休閑中心、北海路濱水商務休閑中心、世紀大街科技研發中心、東環城路物流商貿中心，這四個功能中心各具特色，將成為主導功能核的重要補充。

　　據初步測算，2017年，經開區服務業增加值有望超過210億元，在工業總量上升的基礎上，占全區GDP比重將達到34%以上。“十三五”期間，全區將以信息科技為支撐、以重點項目為帶動，向著“長春東部核心商圈，引領長吉圖、服務東北亞的高端現代服務業核心示范區”扎實邁進。

　　項目巡禮1

　　總部基地·金融第五城 項目進展順利

　　該項目由吉林大眾置業有限公司全資子公司長春市嘉宏房地產開發有限公司投資建設。吉林大眾置業有限公司及其子公司在經開區投資建設了長春總部基地、總部基地·金融中心、總部基地·國際中心、中央商務區等項目。

　　該項目位于東南湖大路，投資9億元，占地面積3.9萬平方米。項目擬建設花園式商務樓宇及星級酒店，整合區域內金融產業資源，建設現代金融產業集聚區。項目建成后，預計新增營業收入15億元，新增稅金6700萬元。目前，已通過招拍掛程序取得項目用地，正在辦理前期開工手續。

　　項目巡禮2

　　中住集團全季酒店 項目即將投入運營

　　該項目由吉林省周一周酒店管理有限公司投資建設，總投資1.6億元人民幣，占地面積5360平方米，建筑面積11000平方米。此次建設的酒店項目將按照四星級標準建設，目前已經進入內部裝修施工階段，預計本月中旬建成投入使用。