武漢“5年留住百萬大學生”，濟南“人才新政30條”，長沙“人才新政22條”，南京市試行“人才安居辦法”，成都“蓉漂”計劃……短短兩個月時間里，約有14個二線省會城市加入了“人才搶奪戰”，各地圍繞直接落戶、發放生活補貼、提供共有產權房居住、買房不限購等方面出臺了各種優厚的人才政策。

　　8月26日下午，第二批武漢百萬校友資智回漢——武漢大學專場，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬大學生留漢工程。其中，爭取讓大學生以低于市場價20%的價格買到房子，并將率先出臺大學生最低年薪標準。

　　大學畢業生購房“打八折”，這在全國還是頭一遭。

　　在武漢資深房地產專家李國政看來，這并非是武漢搶人的噱頭，通過改造房地產業傳統產業鏈，降低重點項目的土地成本，或者多家企業集中認購等方式，的確可以實現“讓大學畢業生以低于市場價20%買房”的目標。

　　華中科技大學經濟學院教授陳波對第一財經記者表示，各地吸引人才更重要的是抓住優質企業，有了體面的收入、理想的工作平臺和廣闊的職業發展空間，才能真正吸引人才，并達到“不請自來”的人才引進最高境界。

　　第一財經旗下“新一線城市研究所”連續數年發布“新一線”城市排行榜。研究發現，2017年的三甲城市——成都、杭州、武漢正在迅速接近“第一集團”。它們的崛起，與人才的聚集互為因果。

　　武漢互聯網思維開發人才房

　　第一財經記者從多個渠道獲悉，大學畢業生購房優惠政策的相關細則正在制定中，多家房地產企業有意參與跟進。

　　中國指數研究院華中市場研究總監李國政分析稱，讓大學畢業生以低于市場價20%買到房，其關鍵在于“利用互聯網思維開發人才住宅”。他說，為什么小米手機可以做到價格低廉、性能強大，雷軍就是利用互聯網思維改造了傳統產業鏈。開發人才住宅，亦可采用“先有訂單，再下單生產”的模式，不僅縮短了建造與收房周期，開發商還能先拿到錢動工建設，“省去了大筆的貸款成本和營銷開支”，成本降下來了，售價下調完全可以實現。

　　一些重大投資項目的拿地大都屬于政府特批地塊，土地成本相對低廉，加上各種稅費減免，在這類土地上劃出一塊地專門用于開發員工定制住房，亦可以實現低于市場價20%買到房的目標。

　　此外，地理位置比較靠近的幾家企業集中認購某個商品房項目，亦有機會獲得8折左右的“團購價”。

　　據今年4月剛成立的武漢市招才局介紹，解決人才的住房問題一直是武漢“百萬大學生留漢創業就業”計劃(下稱“新政”)的核心內容之一。為此，該市首批籌集了3600多套大學生人才公寓，提供給畢業3年內留漢創業就業的無房大學生，租賃價格不高于同一地區市場價格的70%;今后每年還將建設和籌集50萬平方米以上的人才公寓，5年內要滿足20萬人的租住需求。

　　位于東湖高新區的龍山創新園人才公寓，地處武漢未來科技城內，在園區內激光研究院上班的裴磊便住在這里。據介紹，入住公寓的大都是新入職未來科技城企業的大學生。公寓按照“拎包入住”標準配備了家具、空調、熱水器、高速寬帶接口以及簡易開放式廚房。對單間、雙人間，一室一廳，兩室一廳四種戶型，公寓分別開出三級租賃價格：即550元/間·月、980元/月和1200元/月。相比之下，同地段的山水年華小區75平方米二室一廳的月租金約為2500元，“租金價格只有普通商品房的一半”。

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