近半年，廣州一、二手住宅市場供需兩旺，成交量大，價格漲幅都居全國前列。從國家統計局公布的8月70城房價指數來看，一手新房漲幅一線城市北上廣深無一排進三甲，廣州擠進了前五。而從二手房環比漲幅來看，廣州以1.7%的漲幅，連續兩個月排名全國第一。
業內人士分析，廣州之所以供需兩旺，成交量大主要有兩方面的原因：一方面，是由于補漲所致，此前廣州二手房價格漲幅都要慢于周邊的深圳和東莞，隨著疫情的平穩，購房者需求釋放，自然帶動房價上漲。 另一方面，也是受到深圳、東莞調控的影響，部分深圳客確實加快涌入了廣州市場，例如南沙、增城。
2020年，廣州作為一線城市，落戶的門檻不僅一再降低，各個區還像競賽一樣，看誰更松，爭相吸引人才。 除了此前就不限購的增城、從化二區以外，南沙、黃埔、花都、白云、荔灣、番禺都以不同的形式放松了區內的住房限購。
