“房價走勢和定價畢竟是市場行為，政府即使有住房補貼給大學生，也不可能一下子拿出那么多的補貼吧?大學生真能以低于市場價20%的價格買房嗎?”剛畢業的大學生小張對記者表達了疑惑。記者采訪了多位專家和業內人士，在業內人士看來，武漢吸引人才“造勢成功”，成功吸引了媒體和大學生關注。

　　政策尚在研究

　　值得關注期待

　　“爭取讓大學生以低于市價20%的價格買到房子”高調表態迅速引發傳播。武漢資深房地產專家李國政認為，這段話被解讀成“武漢要把房價降20%賣給大學生”，可能是一些自媒體為點擊量而夸大了。媒體關注是好事情，說明至少吸引了大學生的注意，造勢是成功的。另外，武漢近幾年確實也發展很快，能給大學生提供的崗位也在增多。

　　他表示，低于市場價20%買到房子，具體到適用哪些大學生，以及哪些房子，目前并沒有明確。“哪些房子打八折，經濟適用房還是限價安置房，還是已經實施的自住型商品房?或者高校企事業單位的福利房?”

　　地方政府為吸引人才，建造“人才公寓”等具有特殊使用用途的住宅樓，完全可以用規劃用地來解決問題，就像保障性住房一樣，政府用規劃用地來開發一批住房，滿足人才購房需求。

　　高調“引才”

　　城市都很拼

　　不難發現，今年以來爭取大學生等年輕人才流入，已成為新一線城市實現突破的共識。為了爭奪人才留在城市，武漢、南京、長沙、成都等熱點城市都紛紛出臺了落戶、租房補貼等相關政策，打響人才爭奪戰。

　　在這些城市爭相出爐“搶人政策”，頗有“求賢若渴”的既視感，在這場罕見的“人才大戰”之下，能看到的是城市競爭的升級與轉型。

　　近些年來，大學生就業形勢日益嚴峻，“買房八折”不僅直接將福利送給了大學畢業生，更向社會釋放了一個積極的信號：一個城市有人才才有核心競爭力!在吸引到人才后，如何把人留住，又是一個需要研究的問題。未來，人才的重要性只會日益提升，而武漢這一步探索，順應了這一趨勢。

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