據悉，作為中關村科學城的一部分，中關村東升科技園區是第一個以“中關村”冠名的鄉鎮級園區，是東升鎮打造的向“高精尖”轉型的代表產業項目。東升鎮鎮長劉件介紹，作為全市首家鄉鎮高新技術園區，中關村東升科技園采用“集體土地自主開發、自有物業只租不售”的開發運營模式，使農民變股民、收益按股量化，真正讓農民得到實惠。

　　“鎮黨委、政府統籌研究，每年利用 70%以上的稅源返還資金，返還給各股份社，要求其反哺企業，支持創新，并積極上門走訪企業，為企業和員工提供增值服務。從最初我們靠物業收入，到現在科技收入占主要比，通過轉型發展，東升鎮5400余人成為股東。”劉件說。目前，中關村東升科技園二期開工建設，建成后將形成近100萬平方米物業，為大信息、大健康等前沿優勢產業提供發展空間，與周邊金隅科技園等產業空間總體量將達300萬平方米，相當于中關村西區，預計地區總產值將超過3000億元，稅收300億元左右。東升科技園三期破土動工，建成后將在京藏高速西側形成49萬平方米產業空間，為地區發展提供有利支撐。

　　“騰籠換鳥”

　　家具廠變身科學城

　　西三旗街道成立于2000年3月，是國有老工業企業聚集地，也曾是北京北郊的老建材工業基地，聚集了混凝土制品廠、建筑涂料廠、家具廠等一批傳統建材企業。近年來，西三旗街道通過“疏提”并舉，推進 31 個重點街區規劃項目建設。目前，地區產業轉型升級初見成效，中關村智能制造基地初具雛形。金隅智造工場就是在“騰籠換鳥”(即舊廠改造)和“鳳凰涅槃”(即拆舊重建)兩種建設模式下改造升級而成，由金隅集團股份有限公司與海淀區政府聯合打造，以原北京金隅天壇家具股份有限公司生產空間為載體，通過對存量老舊工業廠房改造升級，打造以智能制造為核心產業的創新型科技產業園區，是“疏解整治促提升”的重點工程。

　　“這里的創新氛圍很適合企業成長，園區形成了創新生態，在產業服務、政策引導和商務配套方面給了企業很大支持。”金隅智造工場副總經理肖博說。作為地區首家“騰籠換鳥”完成轉型升級的項目，以打造“互聯網+高端智造”生態體系、培育人工智能新興產業為目標，成功引入金隅啟迪孵化器等一批高精尖企業及創新創業平臺，初步搭建起以“大數據”“智能硬件”“新影像”為主線條的集群式產業發展空間，實現西三旗由“建材城”向“科學城”的華美蝶變、由“瓦片”向“芯片”的靚麗轉型，為深化落實海淀區“兩新兩高”戰略、高標準推進北京國際科技創新中心核心區和“兩區”建設貢獻力量。

　　記者在園區看到，這座曾經遺存的工業廠房，已經轉變為富有設計感的時尚科技園區。如果說優越的發展環境是企業所需，那城市服務功能則滿足企業員工的生活所需。西三旗街道黨工委書記王世松介紹，近兩年，街道積極推進交通改造，解決居民、企業員工出行“最后一公里”的問題。街道還不斷引進優質教育資源，更好地滿足地區企業員工、居民子女的上學需求。不僅如此，未來金隅科技園配套醫院的建設，將方便園區企業員工、地區居民就近就醫。同時，完善地區商業配套，提升商業品質，打造西三旗核心商圈，不斷完善社區便民商業服務保障網絡，讓企業員工生活在西三旗更舒心，工作在西三旗更安心。