核心提示：根據《方案》，為吸引人才，北京未來五年計劃供應住房超150萬套，其中細節和對房地產市場產生的積極影響尤其引人關注。

　　9月26日，北京市人民政府新聞辦召開《關于率先行動改革優化北京市營商環境的實施方案》(以下簡稱《方案》)新聞發布會，根據《方案》，為吸引人才，北京未來五年計劃供應住房超150萬套，其中細節和對房地產市場產生的積極影響尤其引人關注。

　　為解決人才的住房問題，未來五年計劃供應住房超150萬套

　　根據《方案》，本市將加大人才住房保障，加大住房供應力度，未來五年計劃供應住宅用地6000公頃、建設住房不低于150萬套，合理確定各類住房供應比例。此外，創新人才住房保障機制，采取購租并舉方式，滿足人才多層次住房需求。以產業園區為重點，通過新建、收購、改建、長期租賃等方式，加大人才公租房籌集力度，由園區企業自持、統一配租，優先滿足入園企業人才住房需求。未來五年，在新城、交通樞紐、產業園區等重點區域，推出1000公頃集體建設用地用于建設滿足多層次居住需求的租賃住房等。

　　住宅用地供應計劃細節：租賃類產權類住房三七開

　　《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供應計劃》和《北京市2017年度國有建設用地供應計劃》于今年4月同時發布。

　　根據計劃，未來五年全市計劃供應住宅用地6000公頃，其中國有建設用地5000公頃，集體建設用地1000公頃，以保障150萬套住房建設需求。其中，2017年，全市計劃供應住宅用地1200公頃，其中國有建設用地1000公頃，集體建設用地200公頃，以保障30萬套住房建設需求。

　　在供地空間布局上，將嚴格落實“中心城區、中心城區以外的平原地區、生態涵養區”的區域功能定位，中心城區的土地供應量不高于全市土地供應總量的20%，中心城區以外的平原地區土地供應量不低于全市土地供應總量的65%，生態涵養區土地供應量不高于15%。其中，城市副中心、新城、“三城一區”(即中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城和北京經濟技術開發區)等范圍內土地供應量占土地供應總量的70%以上。

　　“本市增加供給住宅用地，也是為了保障改善民生，通過引導預期來穩定房地產市場。”市規劃國土委相關負責人說，在這份計劃中，北京市堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持購租并舉，持續推進建立“以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求”的住房供應體系，優化住宅用地供應結構，努力建設國際一流的和諧宜居之都。

　　據測算，今后五年全市住房建設需求150萬套，其中產權類住房100萬套，租賃住房50萬套。市規土委相關負責人表示，產權類住房中定向安置住房計劃供地1230公頃，自住型商品房計劃供地1020公頃，普通商品住房計劃供地2450公頃，租賃住房計劃供地1300公頃。

　　“如果從整個房地產市場調控的角度來說，明確土地供應計劃、保障持續穩定的土地供應，可以視作宏觀調控組合政策的一部分。”這位負責人說，本市將加快建設“以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求”的住房供應體系，優化住宅用地供應結構，多措并舉努力實現住有所居、和諧宜居。在這些方面，年度供應計劃有利于穩定近期市場預期，而5年計劃則對穩定中長期的市場預期有益。

　　據此前消息，今年北京的土地供應計劃將繼續完善供應計劃調整機制，條件成熟的地塊適時納入計劃。

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