10月30日，中國社會科學院(財經(jīng)院)與聯(lián)合國人居署共同發(fā)布《全球城市競爭力報告2017-2018：房價，改變城市世界》。據(jù)悉，在揭曉的全球競爭力榜單中，中國共有21個城市進入百強，一些強二線城市表現(xiàn)較為亮眼，其中鄭州在經(jīng)濟競爭力方面排名第99位，可持續(xù)競爭力方面排名第217位。

　　中國一些強二線城市表現(xiàn)較為亮眼

　　據(jù)悉，城市功能、定位各異，競爭能力各有所長，構(gòu)建科學合理的指標體系是評價的關(guān)鍵。按照指標最小化原則，報告構(gòu)建了城市經(jīng)濟競爭力與可持續(xù)競爭力指標體系。

　　其中，經(jīng)濟競爭力指的是城市當前創(chuàng)造價值、獲取經(jīng)濟租金的能力，課題組使用原創(chuàng)理論與方法，從產(chǎn)出角度，使用經(jīng)濟密度指標與經(jīng)濟增量指標，測度了全球1007個城市的競爭力指數(shù)。2016年全球城市經(jīng)濟競爭力指數(shù)十強為：紐約、洛杉磯、新加坡、倫敦、舊金山、深圳、東京、圣何塞、慕尼黑、達拉斯。

　　從國別來看，全球城市經(jīng)濟競爭力排名中，美國優(yōu)勢明顯，中國迅速崛起。美國城市整體優(yōu)勢明顯，且發(fā)展水平較為均衡，前十強占5席、前二十強占9席，前100強占36席。

　　中國頂級城市表現(xiàn)良好，整體競爭力提升迅速，除深圳進入全球十強外，香港、上海、廣州、北京進入前20強。此外，一些強二線城市表現(xiàn)較為亮眼，中國總共有21個城市進入前100強，這反映了中國城市發(fā)展已經(jīng)從“中心聚集”進入“擴散外溢”的較高階段。報告指出，在中國當前發(fā)展水平下，城市整體競爭力在全球城市體系中取得這樣的位置，表現(xiàn)實屬優(yōu)異。不過報告同時指出，整體來看，中國城市之間差距較大。

　　鄭州入圍經(jīng)濟競爭力百強 排名第99位

　　據(jù)悉，作為河南省省會的鄭州市此次入圍了全球經(jīng)濟競爭力百強，排名第99位，而在可持續(xù)競爭力方面排名第217位。

　　記者留意到，與同入圍的其他省會城市相比，在經(jīng)濟競爭力方面，鄭州排在了廣州、武漢、南京、臺北、成都、長沙、杭州的后面，但卻位居合肥、濟南、西安、沈陽、福州之前。

　　據(jù)悉，就在日前，鄭州市統(tǒng)計局公布今年前三季度經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)。據(jù)初步測算，今年前三季度，鄭州市GDP6535.7億元，同比增長8.1%，增速高于全國1.2個百分點，與全省持平。鄭州市七大主導產(chǎn)業(yè)對全市工業(yè)增長的貢獻率為87.3%。

　　根據(jù)鄭州市統(tǒng)計局對外發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1—9月，鄭州市規(guī)模以上工業(yè)增加值2342.8億元，同比增長8.1%，增速高出全國1.4個百分點，與全省持平。其中，主導產(chǎn)業(yè)支撐作用明顯。1—9月，鄭州市七大主導產(chǎn)業(yè)完成增加值1611.6億元，同比增長10.1%，增速高出全市平均水平2個百分點，對全市工業(yè)增長的貢獻率為87.3%。其中電子信息行業(yè)增長20.1%，生物及醫(yī)藥行業(yè)增長16.8%，家居及品牌服裝制造業(yè)增長16.0%，現(xiàn)代食品制造業(yè)增長10.3%。

　　房價適中利于城市競爭力

　　據(jù)悉，報告以“房價，改變城市世界”為主題，重點研究了全球房地產(chǎn)市場概況，還從實證角度探討了房價對城市競爭力的影響。

　　報告認為，全球城市高房價區(qū)域表現(xiàn)為環(huán)大洋的“三點四帶”，集中在北美、西歐與東亞三點，在西經(jīng)120度、西經(jīng)80度、東經(jīng)20度和東經(jīng)110度處延伸。各國鄰近邊界的城市群已融合為跨國的大型城市群，高房價區(qū)域?qū)嚯x較遠的城市形成抑制，呈現(xiàn)遷移效應。

　　值得注意的是，報告發(fā)現(xiàn)了城市房價存在的馬太效應。也就是說，當城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化之后，其分化程度通常將持續(xù)擴大。作為馬太效應的長期結(jié)果，全球城市房地產(chǎn)呈現(xiàn)較強的兩極分化態(tài)勢。

　　不過，報告指出，城市房地產(chǎn)的馬太效應并非一成不變，而是因不同的經(jīng)濟發(fā)展階段和城市發(fā)展程度而存在差異。處于經(jīng)濟發(fā)達階段的城市，馬太效應較弱;不發(fā)達階段的城市，馬太效應較強。

　　整體來看，發(fā)展中經(jīng)濟體的高房價城市存在較高的房地產(chǎn)泡沫，而發(fā)達經(jīng)濟體的高房價城市，房地產(chǎn)泡沫相對較小。就房價對城市競爭力的影響而言，城市的相對房價與其競爭力呈倒“U”型相關(guān)，過高或者過低的房價都不利于城市競爭力的提升。

　　基于上述發(fā)現(xiàn)，主題報告建議，為了實現(xiàn)可持續(xù)的城市化，地方政府在城市化進程中應注意在城市規(guī)劃方面遵循充足的空間、高密度、土地的復合使用、社會融合、避免功能單一化等原則，同時需要制定一個健全的財務計劃。另外，法律規(guī)章制度有利于塑造良好的城市形態(tài)和特點，政府需要發(fā)揮法律規(guī)章在城市發(fā)展中的作用。

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