一直以來東莞給人的印象就是一個沒有中心的城市,按照東莞最新的總體規劃,南城將升級為東莞的主中心,如何去看待南城作為東莞的主中心?南城中心又將給東莞乃至珠三角帶來怎樣的發展機遇?從深圳的發展歷程來看,東莞又將能吸取學習怎樣的經驗?

　　日前,以“崛起的東莞中心,從深圳看東莞,發現全新未來”為主題的論壇活動在鼎峰源著舉行。鼎峰集團總裁助理兼營銷總監楊明,中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁,深圳資深地產評論人兼城市學者王世泰等,自莞深兩地的專家、學者齊聚一堂,從城市的發展、區域聯動的發展、經濟、房地產等多重角度把脈東莞的未來發展。

　　城市的發展總有規律可循,盡管發展模式不可完全復制,但在發展路徑、成功要素等多方面卻有極大的參考價值。東莞,地處珠三角經濟腹地,夾在廣州、深圳兩個超級大城市中間,城市經濟的發展受到強烈輻射影響。就此而言,廣州、深圳的城市發展模式就很具有借鑒意義。特別是深圳,可以說,東莞能夠取得今天的發展成就,離不開在各個時期學習深圳、接軌深圳、承接深圳的輻射帶動和產業轉移。深圳作為中國改革開放的特區不僅創造了舉世聞名的“深圳速度”,更為全國創造了許多寶貴的發展經驗。

　　中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁指出,近年來深圳的經濟成功實現轉型升級,引發了中心城市功能急劇提升。去年深圳樓市暴漲形成巨大的消費外溢現象,東莞最先受益。深圳一批企業及其重要業務同時也外溢到東莞,表明了深圳城市中心對外圍腹地的影響明顯。東莞的發展必須要與深圳相向而行,實現深莞深度同城化,要建立起更加緊密的城際極差、互動、共享、共榮關系。東莞中心城區的實質性崛起將大大強化其對周邊地區的輻射、帶動和影響力。

　　論壇活動中,專家學者們紛紛就東莞的城市發展各抒己見,從珠三角城市群的建設、區域聯動的發展、交通配套的建設等多層面剖析,共同為東莞的未來發展把脈。

　　與會專家還認為,城市豪宅區域與城市中心總是相輔相成,城市豪宅之所以受到實力買家的一致看重,無非是它們占據著極其昂貴的城市中心地段,同時還坐擁了得天獨厚的自然資源環境。