近日，長春市政府辦公廳下發關于長春市人才公寓建設和使用管理辦法(試行)的通知。近3年內，從長春市市區外引進到長春市市區企業工作且在市區無住房的高層次人才、產業發展急需緊缺人才，以及在企業新就業或自主創業且在市區無住房的高校畢業生可申請租住人才公寓。

　　關注一:人才公寓只租不售最長租期3年

　　據悉，人才公寓是政府為各類人才特別是引進人才在長春就業創業期間提供的政策性周轉用房，只租不售，最長租期3年。

　　人才公寓遵循“簡單、實用”的設計理念，可根據實際需要，設計成一室(兩室或三室)、一廳、一衛為主結構，以滿足不同租賃需求。床、衣柜、寫字臺、洗衣機、電冰箱、熱水器、電視等生活必需的設施應齊全;電話、網絡、有線電視應具備接入條件。人才公寓分為高端人才公寓和普通人才公寓兩類，高端人才公寓面積不少于90平方米，獨立租賃;普通人才公寓面積不多于90平方米，可多人合租。

　　關注二:符合條件人員可申請人才公寓

　　人才公寓的租賃對象為近3年內從長春市市區外引進到長春市市區企業工作且在市區無住房的高層次人才、產業發展急需緊缺人才，在企業新就業或自主創業且在市區無住房的高校畢業生。其中，高層次人才是指根據《長春市高層次人才分類目錄》，經長春市認定的國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才;產業發展急需緊缺人才是指長春市相關產業、行業或崗位急需緊缺的各類專業人才，包括具有正高級、副高級、中級專業技術資格的專業技術人才和具有高級技師、技師職業資格的技能人才;新就業或自主創業的高校畢業生是指畢業不滿3年(含3年)且在長春市市區企業就業或自主創業的全日制普通高等院校畢業的博士研究生、碩士研究生、大學本科畢業生。引進人才除國內外頂尖人才和國家級領軍人才外，至少與用人單位簽訂3年以上(含3年)勞動合同。

　　關注三:符合條件人員按租金70%租賃公寓

　　滿足條件的高層次人才、產業發展急需緊缺人才、新就業或自主創業的高校畢業生按照租金的70%租賃人才公寓，其余30%租金由市財政承擔。符合條件的高層次人才，在長春工作期間可租賃面積為130平方米以上的高端人才公寓。符合條件的產業發展急需緊缺人才，在長工作期間可租賃的人才公寓的面積按照下列標準確定：具有正高級職稱的，可租賃面積為110—130平方米的高端人才公寓;具有副高級職稱或具有高級技師職業資格的，可租賃面積為90—110平方米的高端人才公寓;具有中級職稱或具有技師職業資格的，可租賃面積不多于90平方米的人才公寓。符合條件的新就業或自主創業高校畢業生，在長工作期間可租賃的人才公寓的面積按照下列標準確定：具有博士研究生學歷學位的全日制普通高等院校畢業生，可租賃面積為90—110平方米的高端人才公寓;具有碩士研究生學歷學位或具有大學本科學歷的全日制普通高等院校畢業生，可租賃面積不多于90平方米的人才公寓。

　　關注四:申請租賃人才公寓須提供指定材料

　　申請租賃人才公寓須提供以下材料(復印件加蓋單位公章)：人才公寓租賃申請表;身份證、學歷學位證書、住房情況相關證明、企業營業執照、勞動合同等材料;引進人才為專業人才的，除提供上述材料外還須提供專業技術任職資格證書或國家職業資格證書原件及復印件;高層次人才除提供上述材料外還須提供長春市高層次人才認定證書。

　　符合條件的個人經用人單位核實相關情況后向市人社局提出申請;也可由用人單位根據單位內部各類人才的實際情況，結合本單位對人才公寓的實際需求，核實匯總相關情況后向市人社局提出集體申請。經審核后，向符合條件的申請人發放《人才公寓準租證》。申請人憑《人才公寓準租證》及本人身份證，與人才公寓運營管理單位簽訂租賃協議后登記入住。

　　關注五:不得擅自對人才公寓進行裝修

　　租住人應按照協議約定，按時繳納租金和使用過程中發生的水、電、燃氣、物業服務等各類費用，不得轉借、轉租、閑置，不得擅自改變房屋結構和房屋用途，不得擅自對房屋進行裝修，不得用于從事經營活動。

　　合同期滿后，租住人應按限期騰退住房。人才公寓租住人在租住期限內，有下列情形之一的，人才公寓運營管理單位可終止租賃協議，收回住房：租住人已由單位或個人自行解決住房的;調離市區，辭職、辭退或自動離職3個月內未在市區重新就業創業的;在市區變動工作未重新辦理租住手續的;轉租、轉借、閑置或改變住房用途的;損壞房屋及設施拒不賠償，或擅自裝修拒不恢復原狀的。

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