位于烏魯木齊市會展大道與緯九路交叉口，緊鄰首府國際會展中心及市政務中心，整體項目由中國優秀園林設計單位“廈門尚層景觀設計工程有限公司”鼎力參與設計。項目由地上商業街區、一棟26層SOHO寫字樓及十二棟22-33層住宅組成，總投資額約為12億元，規劃容積率為4.29，總建筑面積約30多萬平方米，其中商業面積10萬平方米。項目周邊沿會展大道，政務中心益民大廈、烏魯木齊商業銀行大廈、大成爾雅、晚報大廈、紅星美凱龍、綠地集團、友好集團、綠城集團、煙草總部、伊泰總部、移動公司總部等大型公司強勢入駐，加之國際會展中心，中亞集團領事館等一批國際化建筑，會展片區已成為烏魯木齊市最具特色的新興CBD商務區。如果說會展區經濟是以會展場館為中心向周邊輻射，那么一路之隔的亞歐國際風情街就正處于會展區域的橋頭堡位置。

　　“2017年8月，烏魯木齊成功躋身二線城市，烏魯木齊作為新疆經濟中心、政治中心的地位更為突顯。伴隨國家”一帶一路“建設，新疆后續發展潛力巨大。隨著中西亞經濟一體化的加深，‘中國—亞歐博覽會’的舉辦以及新亞歐大陸橋的建設，烏魯木齊承接內外、溝通東西的功能將進一步加強，烏魯木齊已成為西部最具發展潛力的區域性國際城市。近年來，烏魯木齊國際會展中心已承接了包括五屆中國—亞歐博覽會在內的展覽近400個，各類政務會議、商務會議、慶典活動1000多場次，與132個國際組織機構建立了良好合作伙伴關系，累計接待來館人員突破1300萬人次，對旅游、餐飲住宿、交通運輸、信息、零售、通訊、金融、文化、房地產等上下游產業拉動作用顯著?！毙陆聲诜康禺a開發有限責任公司董事長徐祥龍先生講到。

　　亞歐國際風情街項目所在的紅光山會展經濟圈，是烏魯木齊市政府提出的城市最優發展區域。紅光山會展經濟區設計范圍：以紅光山為中心，東起會展經9路，南起蘇州東路，北至博覽中心主樓以北640米的圍合區域，面積約6.5平方公里，軸輻鯉魚山路并銜接高鐵新區，是近年迅速崛起的城市核心地區。不僅如此，連續多年的各類國際性博覽會、論壇的舉辦吸引了眾多的目光關注和大批海內外賓客，使眾多行業從會展活動中受益。會展片區已然成為烏魯木齊城市的新名片，成為烏魯木齊最具發展潛力的片區之一。南側明珠生態公園、市政公園、野馬硅谷主題公園、新疆特色沙漠胡楊林等特色園區;北側紅光山國家4A級景區(紅光山大佛是亞洲第二高的大佛)、絲綢之路歡樂大世界等項目，豐富的資源優勢同時也推動了新疆旅游產業的轉型升級。

　　近年來，商業街在商業地產中越來越受到投資商和運營商的追捧，美食街和美食廣場也屢見不鮮。從這幾年發展情況來看，在新建或改建的購物中心項目中商業街區比例不斷提升，從商業運營角度來看，這種變化從單一配套商業服務從屬地位提升到商業吸眾效應的主導地位，不同類型的商業步行街已經成為城市生活社交不可分割的一部分。

　　對于目前商業街的現狀，新疆新會融房地產開發有限責任公司董事長徐祥龍先生講到：“近年來烏魯木齊持續進行城市規劃與道路改造，滿足首府市民越發強烈希望”漫步“的需求。在逐漸開始變得適宜步行的同時，有時也會受限于老城區改造帶來的問題。目前商業步行街開發還停留在模仿與復制模式單一，不是照搬西方的模式，就是簡單的復古。而在規劃之中，忽視了最重要的一個因素，就是重視”以人為本“。商業步行街的最終目的是服務于目標客戶群，如果沒有考慮人的因素，沒有根據消費者行為來進行商業街規劃設計，那項目成功的概率就要大打折扣?！?/p>

　　大到一個城市，小到一個小鎮，不少城市都在嘗試開發具有特色的商業步行街。毋庸置疑，很多知名商業步行街已經成為各自所在城市的商業地標和城市會客廳。從“商業街”到“商業步行街”，再到“風情街”三個概念的跳躍產生了從“走路+購物”到“情調生活”的演變。商業步行街成為城市的商業文化名片的同時，也逐步成為旅行愛好者重要的旅游目的地之一。

　　亞歐國際風情街項目根據新疆特有的氣候條件和自然地理環境，依據現有地勢南高北低的地貌特征，特地邀請了澳大利亞尚層景觀規劃公司，巨資百萬打造烏魯木齊首家純正臺地、坡地法式園林景觀，提出了極具創新性的“坡地景觀”概念。長達500米40%綠地率的景觀帶，因地勢高低不同所產生的視覺角度不一，整體規劃春夏秋冬4個季節主題，打造4大景觀及5重級立體綠化(陽光波爾多可踏式草坪、四季花卉、可修建綠籬、低矮的灌木叢、高大的喬木等)，不同的景觀主題和設施，產生一步一景，景色不同的奇妙景觀效果。四季景觀植物達到“春有花，夏有蔭，秋有果，冬有青”的景觀特征，帶來全新的視覺體驗!

　　“商業+景觀”模式使商業與景觀的相互融入，在首府開創了獨樹一幟的街區商業氛圍，為市民營造出別具一格的購物新體驗。讓首府擁有首條“情景式靜吧街區”得以實現。

　　10萬平米“情景式靜吧街區”，寫字間商業裙樓4.5萬平米，商業街5.5萬平方米，地下2層2800個海量地下車位，人車分流，人行人道，車行車道，互不干擾。(寫字間裙樓按四層規劃)其中，裙樓規劃業態一層規劃為品牌專營店，二層商業裙樓主要是特色餐飲及相關產業，三層為高檔會所、及高檔消費場所，四層規劃是酒店、娛樂、休閑中心，建成后將成為該區域內涵蓋多業態，滿足本項目人群及紅光山會展經濟圈內商務人士的消費場所。

　　作為烏魯木齊市首個情景式靜吧街區，“十里會展大道，一里洋場生活”是亞歐國際風情街項目最大的亮點之一，寬50米、長達500米的時尚風情步行街，“靜吧商業街”類別墅的3層商業，從500至2000平方米商鋪配套專屬觀光電梯;同時，在一層商鋪擁有6米寬專屬商業花園，真正做到了一店一風情，的街區效果，將商業的經營空間延伸到室外，將體驗式消費發揮到極致，以“輕奢侈+快時尚+慢藝術”規劃理念，營造情調生活，全方位滿足居住、休閑、商務、辦公等需求，打造新疆首席海派洋場生活。圍繞一帶一路建設，凸顯最終區域橋頭堡的核心商業價值，卓立將項目打造成為新疆的浦東。