目前，長沙7部門正聯(lián)合嚴打房地產(chǎn)市場違規(guī)行為。今日，長沙市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會發(fā)出《倡議書》，倡導(dǎo)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加大全裝修實施力度，不投機取巧，不虛構(gòu)裝修成本，不變相溢價;不違規(guī)銷(預(yù))售、不哄抬房價、不惡意炒作、不捂盤惜售、不虛假宣傳等，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展。與會的62家開發(fā)企業(yè)率先在《倡議書》上“表態(tài)”。

　　堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，讓全體人民住有所居。“在人民對美好生活需要日益增長的今天，保障購房剛需、支持住房改善、提升開發(fā)品質(zhì)，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，是全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義不容辭的責(zé)任。”長沙市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會秘書長張勇表示，當(dāng)前，“房價保衛(wèi)戰(zhàn)”和“藍天保衛(wèi)戰(zhàn)”是長沙市的兩項中心工作，控房價、優(yōu)結(jié)構(gòu)、保供應(yīng)、提品質(zhì)等有關(guān)政策相繼出臺，需要全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同遵守、大力推進、全面落實。

　　為此，今日，長沙市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會在第五屆第五次理事會上對全市開發(fā)企業(yè)發(fā)出了六大倡議。

　　會上，張勇宣讀了《倡議書》，包括：遵守國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的法律法規(guī)及相關(guān)政策，認真貫徹落實全市房地產(chǎn)調(diào)控政策，自覺規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為。依法進行規(guī)劃報建并按程序辦理相關(guān)行政許可，按房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級規(guī)定進行項目開發(fā)，不擅自變更項目規(guī)劃設(shè)計，不擅自改變房屋使用性質(zhì)，按要求完成配套設(shè)施建設(shè)。選用能力較強、技術(shù)過硬、信譽較好的設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)，杜絕使用假冒偽劣或以次充好的材料，保證建設(shè)工程質(zhì)量。加大全裝修實施力度，規(guī)范全裝修合同、公開全裝修標準，不投機取巧，不虛構(gòu)裝修成本，不變相溢價。加大綠色建筑及可再生能源建筑應(yīng)用，努力提高房屋建設(shè)品質(zhì)。嚴格落實當(dāng)前調(diào)控政策相關(guān)規(guī)定，不違規(guī)銷(預(yù))售、不哄抬房價、不惡意炒作、不捂盤惜售、不虛假宣傳。堅決杜絕“短斤少兩”“一房多賣”“捆綁消費”等現(xiàn)象的發(fā)生。認真做好前期物業(yè)管理，落實物業(yè)管理用房。增強服務(wù)意識，認真處理消費者投訴，構(gòu)建和諧的營銷關(guān)系。

　　湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長沙市萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中建信和地產(chǎn)有限公司、湖南鑫遠投資集團有限公司、長沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南珠江實業(yè)投資有限公司等與會的62家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)響應(yīng)倡議，率先在《倡議書》上進行了“表態(tài)”。

　　全裝修新政的出臺，意味著長沙將“邁入”全裝修時代。在鑫遠集團長沙項目開發(fā)中心總經(jīng)理汪俊看來，要防止全裝修演化成“變相漲價”關(guān)鍵還在于完善后期的細則。汪俊認為，根據(jù)每個項目的不同的定位，剛需定位和豪宅定位的裝修標準應(yīng)予以區(qū)分，以便于消費者進行選擇。而由于每個開發(fā)商對工程的管控流程、裝修標準不一樣，質(zhì)量也會有所差別，汪俊建議，購房者買房時盡量選擇品牌開發(fā)商的精裝房，后期維修更有保證。

　　中海地產(chǎn)長沙公司副總陳義生表示，從長遠來說，精裝房銷售能有效減少資源消耗與環(huán)境污染，提高住宅建設(shè)品質(zhì)和生產(chǎn)集約化水平，是建設(shè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型升級和推進綠色節(jié)能建筑的重要抓手。綠色建筑與智能化人居，必將成為越來越多房企考量的方向。目前，按照《關(guān)于進一步推進新建商品住宅全裝修建設(shè)的通知》要求，全裝修示范合同、裝修標準等事項在銷售現(xiàn)場公開展示，全裝修住宅交付標準不得低于樣板房和示范合同所展示的標準。“這意味，選房之前的公示和展示很重要。”陳義生認為，開發(fā)企業(yè)應(yīng)將裝修清單在銷售現(xiàn)場公開展示并在合同附件中予以明確，以便消費者一目了然。