近日，南京正式出臺(tái)《2020年南京市人才購(gòu)買商品住房辦法(試行)》，為人才購(gòu)房出臺(tái)專門文件，開辟優(yōu)先通道，并于2020年1月1日起施行。

　　[解說]此次南京出臺(tái)辦法，供應(yīng)對(duì)象覆蓋面非常廣，將各類人才一網(wǎng)打盡。具體來說，明確了七類商品住房供應(yīng)對(duì)象，一是在南京市工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才;二是在南京市工作，取得博士學(xué)位的人才;三是在南京市登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才;四是在南京市登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才;五是在南京市登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干;六是在南京市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才。以上六類人才須同時(shí)具備與單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。七是經(jīng)南京市政府批準(zhǔn)的其他人才。《辦法》指出，以上供應(yīng)對(duì)象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、臺(tái)人才。

　　[同期]南京市住房保障和房產(chǎn)局局長(zhǎng) 郭宏定

　　要靠政府建(人才安居房)，我覺得還是跟不上人才需求的，所以我們這次把所有的商品房都可以變成人才安居住房的選擇在上面。換句話說，人才選擇的余地更廣，選擇范圍更多。

　　[解說]據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局局長(zhǎng)郭宏定介紹，商品房20%到30%比例的房源為人才房源，其余房源開發(fā)商客源正常售賣。那么，符合條件的人才如何實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)房，開發(fā)商怎么去確定人才房的套數(shù)，南京市住房保障和房產(chǎn)局住房保障處副處長(zhǎng)于飛告訴記者，主管部門會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管和落實(shí)。

　　[同期]南京市住房保障和房產(chǎn)局住房保障處副處長(zhǎng) 于飛

　　大家看到有一個(gè)20%到30%，這個(gè)空間實(shí)際上就是給開發(fā)商根據(jù)前期人才登記的情況來確定，比如說人才需求量大，他就多定一點(diǎn)，我們下一步會(huì)對(duì)開發(fā)商的行為進(jìn)行進(jìn)一步的監(jiān)管，讓他們貫徹、落實(shí)好。

　　[解說]對(duì)于普通購(gòu)房者是否存在一定的影響，房產(chǎn)部門這樣表述。

　　[同期]南京市住房保障和房產(chǎn)局住房保障處副處長(zhǎng) 于飛

　　從明年(2020年)開始，應(yīng)該所有上市的房子，人才都可以按照這個(gè)政策去優(yōu)先選房了，對(duì)我們的這個(gè)普通購(gòu)房不會(huì)產(chǎn)生大的影響，這個(gè)畢竟我們從2018年試行這項(xiàng)政策到現(xiàn)在我們有一些積淀，有一些經(jīng)驗(yàn)。

　　[解說]根據(jù)辦法規(guī)定，各類人才可以通過“我的南京APP”或“南京房產(chǎn)微政務(wù)微信公眾號(hào)”在線申請(qǐng)購(gòu)房服務(wù)，在提供勞動(dòng)關(guān)系業(yè)績(jī)履歷等材料并審核通過后，給予電子版的人才購(gòu)房證明，人才持該證明進(jìn)行優(yōu)先選房。