從市政府新聞辦舉辦的新聞發(fā)布會(huì)上了解到，按照市委、市政府的決策部署，為進(jìn)一步助推我市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展，保障實(shí)體經(jīng)濟(jì)用地需求，降低企業(yè)用地成本，推進(jìn)國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境建設(shè)，促進(jìn)我市各類產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，我市出臺(tái)了《大連市支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展落實(shí)產(chǎn)業(yè)用地政策實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)。

　　《實(shí)施細(xì)則》共五章十九條，包括總則、土地供應(yīng)方式、土地供應(yīng)年限和價(jià)格、監(jiān)管與服務(wù)、附則。《實(shí)施細(xì)則》在保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面進(jìn)行了五大突破和創(chuàng)新。

　　一是采用多種靈活的供地方式及供地政策促進(jìn)土地資源高效利用，切實(shí)有效降低產(chǎn)業(yè)用地成本。通過廣泛調(diào)查研究，目前我國(guó)工業(yè)企業(yè)生命周期普遍為20年左右，而目前產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)年限一般為50年，造成企業(yè)運(yùn)營(yíng)20年后，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不適應(yīng)市場(chǎng)要求，而導(dǎo)致土地利用效率不高，同時(shí)土地的收回、交易和轉(zhuǎn)讓存在障礙，因此《實(shí)施細(xì)則》制定了彈性年期出讓、先租賃后出讓的用地政策，設(shè)定首次出讓或租賃年限為20年。通過縮短土地使用年限等措施，可為企業(yè)降低約30%的用地成本。采取上述政策取得的土地到期時(shí)，若企業(yè)經(jīng)營(yíng)良好可續(xù)期使用，在續(xù)期時(shí)續(xù)期土地出讓價(jià)格可享受按原出讓價(jià)格的政策;若企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，政府可以及時(shí)收回土地。

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