南京一系列限購政策的出臺讓房地產市場降溫同時也漸趨理性。10月18日下午，房地產界的部分專家、**人以及相關政府人士圍繞“江北智慧城如何走高新技術園區之路”展開了沙龍討論。錢旺信控集團董事局主席張小雷、南京林業大學不動產研究中心主任孟祥遠、南京市房產促進會秘書長張輝以及相關媒體代表和高新企業代表參與了這次沙龍。

　　自江北新區于2015年6月27日獲國務院批準設立以來，南京市委市政府極其重視江北新區的發展。近日，南京市委市政府出臺《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的實施意見》，指出要舉全市之力把江北新區建設成為新南京發展龍頭。江北新區是全國第十三個，也是江蘇省的國家級新區，是南京新的經濟增長極。而江北智慧城項目位于江北新區的最**區域，南京市政府(寧政辦發〔2010〕12號)將該項目列入新型工業化50個重點大項目之一。

　　江北智慧城占地215畝、總建筑面積45萬平方米，由22座獨棟辦公別墅、9座高層研發大樓、1座高端酒店及相關商業配套組成，其中一棟50層是江北地標性建筑。園區建筑規劃采用了多組團設計，涵蓋了獨棟、高層及LOFT三種辦公建筑形態。

　　據介紹，江北智慧城原為福中集團所有。在悉心積攢了十年之后，出于各方面考慮，福中集團決定轉讓這一項目，但在尋找買家的過程中，福中集團可謂極盡心思，希望能為自己的“孩子”找到合適的下一家。經過幾番考察和談判，錢旺信控集團以其實力與誠意最終成功攜手福中集團，并于今年8月正式簽訂了轉讓協議，對比市場價而言，以極低的成本獲得了該地產項目。江北智慧城在經過一段時間的地產“高燒”后，尤其是乘著江北新區的后起之勢，目前該項目綜合市值已將近200億元。

　　江北智慧城目前定位走高新技術園區發展之路。不同于美國硅谷以及亞洲“硅谷”——臺灣新竹科學工業園區發展經驗的是，江北智慧城走高新技術園區發展之路有其得天獨厚的優勢。據該集團董事局主席張小雷介紹，錢旺信控集團做互聯網起家，但一直關注地產行業，并在此領域有多項，目前地產行業產值達300多億元。該互聯網企業經過幾年的沉淀積累，已擁有龐大的客戶群且形成巨大的流量，互聯網企業跨界地產是其實現流量變現的一種方式。當今時代，無論是地產等傳統行業，還是高新技術產業，都對“流量”有著迫切需求，因此，通過互聯網平臺引流到江北智慧城這樣的地產項目中，同時又可借平臺流量的力量給予入住的高新企業提供便利和實惠，其實是一條雙贏之路。