北京市住建委正式發布《關于優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》。這份文件主要是結合 “三城一區”及其它國家或本市重點功能區(以下統稱“園區”)建設，通過住房政策來服務保障在京就業創業的人才。《北京日報》歸納，保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產權房、租房補貼及購房支持。

　　(1)公租房：只租不售、循環使用。

　　房源從哪來?除了新建外，還可以改建、長期租賃、收購市場房源和調劑其它公租房。渠道這么多，供應不是難題。

　　(2)共有產權房：花錢買，封閉管理。

　　既可以在園區范圍內及周邊新建，也可以收購剩余政策房。

　　(3)租房補貼：不要房源可領錢。

　　這一條很好理解，如果引進的人才不需要公租房、共有產權房，可以領租房補貼。

　　補充一條關鍵政策：經市級人才主管部門備案引進的非京籍優秀人才及境外個人(含港澳臺居民)，家庭成員在本市均無住房，可以購買用于自住的商品房，或者也可以申請一套共有產權房。

　　對于此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進做出了明確分析：

　　應該說房地產政策方面，“住房政策看北京”的邏輯是存在的，所以說北京當前各類政策出臺，其實都是對全國其他城市有借鑒和模仿的意義的。北京近期房地產政策相對不多，說明樓市既有政策調控的到位的。而此次北京發布了人才住房方面的保障政策，可以認為是政策有保有壓的體現，值得今年下半年市場各參與者的關注。

　　此次北京政策的公文標題是《關于優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》。有三個關鍵詞是值得關注的。第一是優化的概念，這也說明原有政策會繼續，但是會基于當前房地產市場的特點進行改進和調整。第二是支持的概念，這其實也會對后續各類住房類型形成供應的保障，進而利好此類需求的保障。第三是人才的概念，未來從人口結構調整的角度看，此類群體的住房政策會有較好的關注，總體上是人才優化和營商環境優化的表現。

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