隨著長江經濟帶推動中游城市群發展邁入快車道，武漢城市圈日漸成為中游城市群戰略崛起的速度擔當。團風位于長江中游沿江發展軸和京九發展軸交匯處，承接武漢城市圈一體化建設帶來的產業外溢機會和紅利，逐漸成為武漢東部的新門戶。

　　8月24日，一場主題為“武漢城市圈 東部新門戶”的城市區域發展論壇在中共團風縣委黨校舉行。本次論壇由長江東岸孔雀城·十里湖光主辦，鳳凰網房產承辦，邀請政府領導、專家學者、媒體朋友以及客戶代表等400余人出席，各界精英齊聚一堂，深入探討武漢城市圈協同發展背景下，團風作為“武漢東部新門戶”的區域現狀及未來。

　　本次論壇以一則充滿情懷的暖心視頻《愛你，團風》開場，讓來賓對接下來的論壇滿懷期待。在長江東岸孔雀城·十里湖光領導開幕致辭后，湖北房地產經濟學會專家委員殷躍建、中國指數研究院華中分院總經理胡超、資深房地產業內人士占芳子分別針對武漢城市圈發展、產城融合、縣域經濟和城市發展等主題展開演講，聽著嘉賓們的透徹分析，大家對團城區域的未來發展趨勢逐漸清晰，整場活動高潮迭起，掌聲不斷。

　　武漢城市圈的建設，涉及工業、交通、教育、金融、旅游等諸多領域。面積不到湖北省三分之一的武漢城市圈，集中了全省一半以上的人口、六成以上的GDP總量，是中國中部最大的城市組團之一。它不僅是湖北經濟發展的核心區域，也是中部崛起的重要戰略支點，是武漢重返國家中心城市的重要舉措。

　　殷躍建指出，隨著武漢城市圈的建設發展，湖北將重點打造“武鄂黃黃”都市連綿帶，突破行政區劃制約，強化人口、職能、產業、重大交通和基礎設施的協調發展，率先實現融合發展。

　　“武鄂黃黃”作為湖北長江經濟帶核心，近年來隨著武漢東擴，全省的人口和經濟活動及城鎮空間分布從東向西依次遞減，呈現“東密西疏”特征。鄂東地區城鎮人口占全省總量的51%，人口密度是全省平均值的1.8倍。“鄂東城市連綿帶依托長江黃金水道，對接光谷產業轉移，具備天時、地利、人和，未來發展潛力無限。”

　　產城融合是城市發展必然 房地產與新城發展相輔相成

　　綠水青山就是金山銀山，城市在發展中要把握好生產空間、生活空間和生態空間的內在聯系，實現產城融合可持續發展。

　　一個城市沒有產業，這個城市就沒有生命;一個城市只有產業，這個城市不具備居住性和可持續性。胡超在演講中強調，產城融合對于城鎮化發展而言，能夠促進產業結構優化升級，帶動城市經濟增長，吸引人才，增加就業，推動城市基礎設施建設，實現城市的可持續發展。

　　產業新城是新時代下產城融合發展的重要方向，以新城新區為載體，核心是體現以人為本，實現產業發展、城市功能、生態環境等多元要素的均衡協調發展。這種產業新城的模式逐漸成為縣域經濟發展的新形態。

　　“產城融合是城鎮化發展的必然產物。”胡超進一步解釋道，城鎮化發展需要城市功能同步提升，從而實現產業發展所需各類要素不斷集聚。升級產業鏈，改善生態環境，提升城市功能，讓城市煥新發展活力的同時，保持可持續發展的動力。

　　光谷就是產城融合的最佳印證，從“中國光谷”到“世界光谷”，10年間高新產業在此落地，大型配套在此聚集，高科技人才在此安居樂業，房價也從5000元/平提升至23000元/平，區域價值得到越來越多人的認可。

　　胡超分析指出，房地產作為輔助產業發展的載體，產業新城所需的良好人居環境，對房地產市場提出了更有效規劃和更高質量發展的要求。反過來，房地產市場在新城發展進程中逐步實現價值提升。

　　發揮自身資源優勢 團風打造綠色產城融合幸福城市

　　隨著以長江新城為代表的武漢江北“先進制造走廊”的興起，大臨空、大臨港合并外延趨勢明顯，加上以大車都、大光谷為核心的“高新產業走廊”東拓，團風作為武漢江北“先進制造走廊”及“高新產業走廊”雙廊輻射疊加，優勢顯著，足以成為廊道協同戰略主軸上的“鄂東橋頭堡”。

　　占芳子認為，團風區域的發展應該充分保護團風區域的自然生態本底，把環境資源優勢發揮到極致，建設產城一體，“生產、生活、生態”三生融合發展的產業新城。

　　團風地處長江中游北岸，與鄂州、陽邏經濟開發區、黃州、浠水、麻城相鄰，素有“鄂東門戶”、“小漢口”之稱，是長江經濟開發帶重要區段和鄂東連接武漢的”橋頭堡”，交通便利、資源豐富，蘊藏巨大的發展升級空間。

　　十年前一片地，十年后一座城。在武漢城市圈戰略發展的契機下，團風承接了武漢優質產業和人口外溢帶來的發展機遇：華夏幸福產業新城、潤達科技、溫氏集團、華進綠色建筑基地等項目相繼落戶;建筑業、新材料、生物醫藥、電子信息等重點產業發展規劃出爐;在交通上，團風實現了水陸聯運、鐵空并舉;生態環境日益改善。

　　如今，團風立足自身歷史淵源、名人故里、生態農業等，大力發展新型工業、民間藝術、旅游服務業，使一個產、城、人、環境四位一體協調發展的宜居生態新城，正逐步從愿景走向現實。

　　千年古鎮，魅力團風，這座湖北最年輕的縣，不斷提升產業新城的綜合承載力和競爭力，不斷塑造城市魅力和吸引力。堅持把建設宜居宜業的幸福城市作為目標，持續完善教育、文化、商業、醫療等城市功能，讓居民擁有更多幸福感和獲得感。

　　借用長江東岸孔雀城·十里湖光項目總經理常田的話說，團風未來將是一座“產業好、生態好、配套好、房子好”的幸福城市。

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