“中國趨勢之問·論道時代風口”城市級高峰論壇在南寧舉辦，8家500強企業高管、南寧教育園區11所高校校長及廣西各界政企精英近2000人齊聚，成為助推南寧發展的盛事。

　　著名財經作家吳曉波在論壇中表示，未來10年中國會進入超大型城市發展階段，不動產仍然是抵抗貨幣泡沫重要的工具。擁有政策紅利、具有產業聚合能力、對周邊有吸傍效應的城市和區域，未來房價的可持續增長成為大概率事件。

　　今年是廣西壯族自治區成立60周年，南寧憑借“高鐵”“東博會”“一帶一路”“南向通道”等效應，城市格局發生了翻天覆地的變化，成為這一輪經濟發展的重要獲益者，任廣西-東盟經濟技術開發區經濟顧問的吳曉波預示南寧北將迎來新一輪騰飛。

　　剛剛過去的十年，水大魚大 南寧的市場機會在哪?

　　“我第一次來南寧是1989年，那時這里是個很陳舊、灰色的城市;2016年再次受邀前來，我看到南寧已逐漸舒展;這次來，我兩年前看到的工地已經變成綜合體，也許兩年后，這里會有更多變化。”吳曉波從南寧近年發展縮影，道出中國城市化40年進程的發展奇跡。

　　中國經濟總量增長了2.5倍，人民幣規?？偭吭鲩L3.26倍，外匯儲備增長1.5倍，移動支付交易額是美國的50倍，世界500強中國公司數量從33家增加到115家，高鐵里程增長183倍，城市化率提高了12個百分點，深圳房價漲4.7倍，阿里和騰訊交替成為亞洲最大的市值公司，廣東經濟總量相當于俄羅斯，上海經濟總量相當于泰國……

　　“2008年沒有天貓，沒有智能手機，沒有微信;未來十年，70%的人居住在城市里，新能源汽車將取代汽油車，70%的品牌或將消失……”在吳曉波眼中，從未有哪個國家像中國這樣實現了飛速跨越。

　　而南寧，成為這一輪經濟發展的重要獲益者。

　　吳曉波說，在中國的省會城市里，南寧屬于后發展城市。過去十年水大魚大，南寧憑借高鐵時代來臨，中國-東盟博覽會永久舉辦地及“一帶一路”“南向通道”的門戶城市，城市格局發生翻天覆地的變化，將有機會成為千萬人口級城市。

　　中國產業變革進入下半場 未來十年不動產有更多想象

　　在經歷了1978年的中國改革開放與1998年的“三駕馬車”與互聯網創業之后，今年又是“逢8”之年，第三大“上帝機遇”降臨。

　　吳曉波指出，2018年，在全球產業空窗期、與中美貿易戰背景之下，中國產業轉型與新中產崛起。如今，中國新中產人口達到2.5億，城市化率達到58%，房地產市場也進入新的發展階段。

　　“今年中國房地產行業進入新時期，當房地產發生巨大變革的時候，中國就進入了第三個時代?！眳菚圆ㄌ寡裕衲甑禺a行業經歷了最大的規模性調控，中國的房企正在進行自我變革。

　　“未來中國的城市化率達到70%，每年的城市化率約為1%，所以未來十年不動產仍然是中國非常好的行業。不同的是，未來會出現越來越多像綠地這樣的企業，他們開始重新想象這個行業，在產融結合、產業造城、城市空間站等新方向，與城市的結構和產業有更多的結合，同時對地產商的綜合運營能力有更高要求。”

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