北京市懷柔區懷柔鎮張各長村，京密路與永泰街交會處東南側，東至11號支路西邊線、西至規劃西路道路東側綠化帶、北至規劃二街道路南紅線、南至懷耿路道路北紅線。項目規劃總建筑面積約8.72萬平方米，其中共有產權住房建筑面積約2.42萬平方米。

　　由于拿地時間較早，該項目最初為自住型商品房，后來轉化為共有產權房。懷柔區住建委此前披露，該項目土地出讓交易掛牌公告中明確“將為懷柔科學城建設提供配套服務”。該項目的入市，也是為“三城一區”人才提供更好的住房配套服務，實現職住平衡。

　　10月下旬，碧桂園中心項目啟動申購。雖然該項目有270套房源，但這批僅開放150套房源。從懷柔區住建委昨天發布的公告來看，最終確認申購家庭約4600戶，但通過購房資格審核的家庭只有141戶。

　　之所以有如此低的通過率，主要是因為項目申購時劃定的高門檻。根據申購公告，這些房源全部面向懷柔科學城符合條件的人才家庭專項分配，實行封閉管理、循環使用。具體面向兩類人才家庭銷售：入駐懷柔科學城懷柔地塊的中科院科研院所，以及中國科學院大學雁棲湖校區工作的本市戶籍及非京籍符合條件的人才家庭;為懷柔科學城建設提供公共服務配套的部分教育、醫療系統工作的本市戶籍及非京籍符合條件的外派人才及自主引進人才家庭。

　　申請人除了要滿足在本市無房等基礎條件外，還要有全日制本科及以上學歷或具有中級(含)以上職稱，為單位正式在編或與單位簽訂3年及以上勞動合同;非京籍家庭在京要有穩定就業，已辦理居住證，在京連續繳納社?；騻€稅滿60個月，家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

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