突發!新一輪“搶人”模式正在開啟!

　　壹

　　今年以來，已有海口、廣州、大連、西安、南京等6城發布了落戶新政，僅本周內(2月11日-2月15日)就有南京、常州、西安3城發布文件調整落戶條件。

　　NO.1

　　廣州：放寬了落戶的年齡限制

　　1月11日下午，廣州市發改委聯合廣州市人社局、市來穗人員局及市公安局共同發布了廣州市新一輪遷入戶政策體系。其中，放寬引進人才入戶的年齡限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調整到40、45、50周歲。

　　NO.2

　　常州 : 取消購房落戶的面積限制

　　2月11日，《常州市戶籍準入管理若干規定》公布實施，進一步放寬了高校畢業生、高級技師等重點群體的落戶條件;降低購房和投靠準入門檻，取消購房遷入房屋面積不小于50平方米，遷入后人均居住面積不小于25平方米的限制;放寬租賃房屋準入門檻;放寬退休人員回原籍的準入門檻。

　　NO.3

　　海口 ：進一步放寬人才落戶的學歷年齡等條件

　　2月12日，海口市政府網站表示近日發布了《海口市引進人才住房保障實施細則》。從年齡上，全日制本科以上學歷或是中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才從40周歲放寬至55周歲，全日制專科學歷或高級工職業資格或執業資格人才從40周歲放寬至45周歲。

　　NO.4

　　西安 : 取消本科學歷落戶年齡限制

　　2月13日，西安市發布《西安市人民政府辦公廳關于進一步放寬我市部分戶籍準入條件的通知》。明確學歷落戶方面，具有本科(含)以上學歷的，不受年齡限制;具有本科(不含)以下學歷的，年齡在45周歲(含)以下。此外，全國高等院校在校學生(教育部學信網在冊人員)，均可遷入西安市落戶。

　　NO.5

　　南京：降低落戶的社保繳納門檻

　　2月14日，南京市政府公布了修訂后的《南京市積分落戶實施辦法》

　　將于3月1日起施行。其中，在南京買房，面積每滿1平米計1分，但加分最高不超過90分。而在修訂前，購房加分最高不超過100分。

　　另一方面，對于落戶的社保繳納門檻有所降低。原來南京的積分落戶辦法是要求“正在本市合法穩定就業且近2年內連續繳納社會保險”，如今變為“累計繳納社保不少于24個月”。

　　NO.6

　　大連：取消落戶房屋轉讓限制

　　1月23日消息，大連市人民政府近日印發了《大連市戶籍管理若干規定》。其中，取消參與積分落戶的房屋辦理落戶后，3年內不得抵押、轉讓的規定;取消落戶新市區滿5年可遷主城區的限制，只要在主城區有合法穩定住所即可遷移落戶。

　　. . . . . .

　　貳

　　每次提到人才落戶，多會把其和樓市相掛鉤。一定程度上，降低落戶門檻或者加大人才引進力度，間接或對樓市構成利好，帶來新的購買力!

　　有業內人士表示：戶籍政策放寬確實會帶來更多購房交易需求，市場交易會因此反彈。后續，落戶放寬將會成為部分省會城市政策調整的主要方向。

　　而中原地產首席分析師張大偉則認為：地方的人才政策不應該和房地產限購掛鉤，對于真正的人才，更應該提供直接的居住房源。單純地將人才推向市場，容易帶來房地產市場的不穩定。

　　不得不說，近期這一波放寬落戶門檻，確實引起了樓市熱度的上升。但從市場層面來看，買房人的信心重新提振，市場再次回暖，可能還需要一段時間。

　　叁

　　所謂樓市短期看政策，中期看土地，長期看人口。

　　最新數據顯示，截至2018年年末，廈門市常住人口411萬人，比上年增加10萬人，同比增長約2.5%。

　　廈門目前并沒有發布新的政策，但在“人才引進”上，也是提供了人才落戶新政、人才租房補貼等相關福利政策。

　　落戶政策

　　2018年9月，廈門市人民政府發布《關于完善我市戶籍遷移政策的通知》(廈府[2018]257號)，放寬了重點群體和外來務工人員的落戶限制，并調整完善廈門有關落戶政策。

　　針對不同人群執行不同的落戶政策↓↓↓

　　√ 重點群體落戶

　　重點群體包含：應屆高校畢業生、往屆高校畢業生、技能人才等群體→

　　放寬高校畢業生、技術工人、留學歸國人員落戶限制。普通高校本科及以上學歷畢業生、所學專業符合我市產業發展規劃的普通高校專科學歷畢業生、取得人力資源行政部門核發的中級工及以上職業資格證書的人員、取得國(境)外學歷學位證書或者高等教育文憑且經中國留學服務中心認證的留學歸國人員，與我市用人單位依法簽訂勞動(聘用)合同或者依法持有營業執照后，可以按規定將戶口遷入我市。

　　重點群體來廈落戶：

　　1、畢業生落戶

　　應屆高校畢業生落戶要求：

　　應屆高校畢業生在我市就業創業的，可落戶我市。

　　本科及以上學歷畢業生在我市落實就業單位的，由用人單位按照接收畢業生流程辦理相應的手續，即可將檔案、戶口等轉入我市。

　　因此，按照畢業生接收方式落戶我市的，其前提是落實就業單位，并由就業單位辦理相應的手續。

　　2、往屆高校畢業生落戶要求：

　　往屆高校畢業生在廈就業符合下列條件的，可落戶本市：

　　?在廈合法穩定就業，年齡45周歲以下的本科學歷畢業生;

　　?連續在廈繳交社會養老保險滿1年，年齡35周歲以下的專科學歷畢業生，其中落戶思明區、湖里區應在思明區、湖里區單位連續繳交社會養老保險滿3年。

　　3、技能人才落戶要求。男性50周歲以下、女性40周歲以下，在廈連續繳保滿1年的中級工或者在廈合法穩定就業的高級工、技師和高級技師，可落戶本市集美區、海滄區、同安區、翔安區。

　　擬落戶思明區、湖里區的技能人才要求本人在思明區、湖里區擁有《廈門市土地房屋權證》(房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51%)的房產。

　　4、參加國家級一、二類職業技能競賽、福建省一、二類職業技能競賽或我市A類職業技能競賽獲得技術能手稱號的，參加世界技能大賽獲得地市級以上選拔賽獎項的，可參照技師或高級技師申請落戶本市。

　　5、中等職業院校畢業生、技工(師)院校畢業生通過參加職業資格培訓，按照技能人才落戶我市。

　　6、積極吸納各類留學回國人員到我市就業創業，其本人、配偶或未成年子女落戶根據《廈門經濟特區鼓勵留學人員來廈創業工作規定》辦理。

　　√ 外來人員落戶廈門

　　外來務工人員若想落戶廈門，不管島內島外，只需持有本市《暫住證》或《居住證》、參加本市社會養老保險的年限統一為連續滿5年。

　　具體來說:

　　1.持有我市居住證(暫住證)連續滿5周年，是指自辦理居住證(暫住證)開始至申請之日止的時間周期內，滿足其中一個連續5周年的條件即可;

　　2.在我市辦理就業登記手續并參加我市社會養老保險連續滿5周年，是指自參加我市社會養老保險開始至申請之日止的時間周期內，滿足其中一個連續5周年的條件即可;

　　3.在本市擁有《廈門市土地房屋權證》(房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51%)的房產，是指申請人本人在本市擁有《廈門市土地房屋權證》的房產，房屋用途應當為住宅(商業或商住兩用除外)。所有權份額所占比例不得低于51%，是指申請人與其他非直系親屬共同購買房產的，其所有權份額所占比例不得低于51%(父母、配偶和子女等直系親屬之間共同擁有的房產不受此限制)。

　　3、投靠落戶

　　夫妻投靠、未成年子女投靠父母

　　要將戶口遷入島內的，需要被投靠人登記為本市戶籍人口時間及夫妻(父母)結婚登記時間均滿5周年。

　　父母投靠成年子女

　　子女在廈擁有《廈門市土地房屋權證》(房屋用途是住宅，所有權份額所占比例不得低于50%)的房產。需被投靠人登記為本市戶籍人口時間，及父母結婚登記時間均滿5周年。

　　值得一提的是，本次新政放寬了想將島外戶口遷至島內戶口父母的條件，不再要求申請人提供計生部門出具的獨生子女證或獨生子女證明，其他原有投靠的年限和要求不變。

　　4、廈門島外遷入島內需同時滿足以下條件：

　　①戶口在集美區、海滄區、同安區或翔安區且滿5周年的居民;

　　②在本市辦理就業登記手續并參加廈門市社會養老保險連續滿5周年;

　　③在思明區、湖里區擁有《廈門市土地房屋權證》(房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51%)的房產。

　　人才住房補貼

　　高層次人才住房補貼的補貼標準：

　　購房補貼：A、B、C三類人才分別為每人每年10萬元、8萬元、3.5萬元，最長發放期限10年;

　　租房補貼：A、B、C三類人才分別為每人每月5000元、4000元、3000元，最長發放期限5年。

　　高層次人才住房補貼的申請對象：

　　2015年12月1日起，按規定經市組織、人社、教育部門核準，從廈門市外新引進到我市轄區范圍內辦理商事登記、稅務登記并納稅的企業和市、區(園區)屬事業單位(含民辦非企業單位、不含參公事業單位)工作且符合條件的人才(含留學人員和柔性引進人員)。

　　高層次人才認定標準：

　　人才應同時滿足以下基本條件：

　　①按規定已經市組織、人社、教育部門核準辦理人事關系調入廈門手續(含留學人員來廈工作和柔性引進);非首次調入的人員，應在最近一次調入后在廈工作3年及以上;

　　②申請時在職在崗，且距法定退休年齡5年及以上;

　　③企業單位人才年度薪酬須達到本市上一年度城鎮單位在崗職工平均工資5倍以上，事業單位人才年度薪酬須達到2.5倍以上，年度薪酬的計算以在廈個人所得稅完稅證明為憑;

　　④已在廈門辦妥購房或租房手續;

　　⑤未享受過廈門市市級人才住房優惠政策。

　　在符合規定適用范圍、適用對象和基本條件的同時，人才還應符合下列A類、B類或C類人才認定標準之一：

　　①按《中共福建省委人才工作領導小組印發<福建省引進高層次人才評價認定辦法(試行)>的通知》(閩委人才〔2015〕5號)審核確認為A類、B類、C類的相應對象，分別對應確認為本市A類、B類、C類人才。

　　②增加四種對象為C類人才，包括：

　　a.福建省引才“百人計劃”入選者或國家“百千萬工程”省級人選;

　　b.廈門市引進高層次人才“雙百計劃”入選者或廈門市“海納百川”人才計劃金鷺英才卡持卡人;

　　c.經市教育、衛生、文化、體育等社會事業領域主管部門認定的學科技術帶頭人或領軍人才(不含柔性引進的);

　　d.在符合市發改委發布《廈門市重點發展產業指導目錄》的企業中，擔任高管以上職務或中層以上技術崗位的專業技術人才(不含柔性引進的)。

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