千呼萬(wàn)喚，北京人才住房新政正式出臺(tái)。日前，北京發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見(jiàn)》。其中，有一點(diǎn)“不限戶(hù)籍”引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。我們知道北京歷來(lái)是全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)之一，這難道和之前很多城市人才認(rèn)定門(mén)檻為本科畢業(yè)生一樣在變相開(kāi)閘嗎?全國(guó)調(diào)控松綁的前奏已奏響?

　　小編認(rèn)為，此次人才住房新政分為公租房、共有產(chǎn)權(quán)房、租房補(bǔ)貼以及購(gòu)房支持四大保障措施。有以下幾點(diǎn)值得我們注意：

　　一是公租房只租不售。對(duì)于外界最為關(guān)心的公租房供應(yīng)問(wèn)題，官方表示，供應(yīng)不是問(wèn)題。除了新建和改建以外，還可以通過(guò)長(zhǎng)租房市場(chǎng)、原有公租房等渠道調(diào)劑。

　　的確，我們可以看到杭州、南京的最新土拍政策的改變，出臺(tái)“單位競(jìng)拍自持面積所建房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則”，透露出一個(gè)信號(hào)，那就是保障性住房建設(shè)規(guī)模和力度都將加大。因?yàn)槎伦×朔科髮⒏?jìng)拍到的自持面積部分全部用于商業(yè)形態(tài)開(kāi)發(fā)的漏洞，且新的收租要求將影響房企在自持部分上的資金周轉(zhuǎn)速度。這些都將促使回歸到長(zhǎng)期租賃發(fā)展上來(lái)。

　　二是租房補(bǔ)貼。這點(diǎn)很好理解，就是說(shuō)被認(rèn)定為人才的人群，不需要公租房、共有產(chǎn)權(quán)房，可以領(lǐng)到租房補(bǔ)貼。同時(shí)，補(bǔ)充細(xì)則很關(guān)鍵。享受補(bǔ)貼的人群需滿(mǎn)足：家庭成員在本市都沒(méi)有自住商品房。這相當(dāng)于把 “窗”也關(guān)上了。

　　三是哪類(lèi)人屬于“人才”，如何界定?我們可以看到，總原則為不限戶(hù)籍、各區(qū)認(rèn)定。

　　顯然，關(guān)于“不限戶(hù)籍”這點(diǎn)是業(yè)界討論的焦點(diǎn)。“不限戶(hù)籍”相信大家都能理解，就是說(shuō)本次北京的人才住房新政沒(méi)有戶(hù)籍限制。只要符合人才的標(biāo)準(zhǔn)界定，那就可以享受政策的一系列住房福利。

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