新京報記者從蘇州市吳中區人民政府獲悉，《吳中經濟技術開發區優購房銷售管理實施辦法(試行)》(以下簡稱“辦法”)于4月16日正式出臺，符合購房條件的企業或個人經認定后給予優購房實際銷售價格20%-30%不等的折扣獎勵。
據悉，吳中經濟技術開發區優購房將通過新建商品住宅配建統籌，在開發區新出讓的部分商品住宅用地中，按一定比例配建優購房。根據優購房的保有量，每年將提供一定數量房源定向優惠出售。每套優購房的價格，由優購房銷售管理領導小組辦公室會同相關部門，按照商品房備案價報優購房銷售管理領導小組，優購房領導小組可根據市場交易價格變化情況，適時調整優購房對外銷售價格。目前首批房源位于太湖新城板塊，預計于2019年下半年正式推出。
辦法明確，優購房購買對象分為企業類及人才類。其中，人才類對象為在開發區創辦企業或各類企業任職，工作滿2年(以開發區社保為準)，且個人及家庭在蘇州大市無自有住房和購房記錄的相關人才。人才類別分為一、二、三類。達到申請條件的，經認定后給予優購房實際銷售價格一類30%、二類25%、三類20%的折扣獎勵。自認定之日起一年內，人才須完成優購房的購買，逾期未購買的，不再享受獎勵政策。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此類住房是蘇州獨創，即蘇州是全國第一個提出“優購房”概念的城市，與北京的限價房相比，優購房也具備了限價的概念，但是強調了人才優購的概念。與武漢的優先購房的政策相比，兩者都具有優先購買的概念，但武漢的優先購房主要是剛需和首套的優先，而蘇州則是人才優先的概念。與全國其他人才住房相比，蘇州吳中政策強調了認購的概念，而人才住房有時候是租售并舉的。
