加快推動服務業優質高效發展。開展加快發展現代服務業行動，擴大服務業對外開放，優化服務業發展環境，推動生產性服務業向專業化和價值鏈高端延伸、生活性服務業向精細和高品質轉變。

　　——摘自《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》

　　提起南京，我們首先想到的是明孝陵、中山陵、總統府、雨花臺、夫子廟、南京長江大橋……它們代表了南京的歷史文化內涵。

　　來到蘇州，人們想看的是拙政園、獅子林、網師園等古典園林。

　　在揚州人看來，揚州最具代表性的就是瘦西湖、東關街。

　　來長春，來長春新區，讓人們想看到的是什么呢?北湖濕地公園、奧林匹克公園、文化旅游園，還有就是龍翔國際商務中心。

　　然而，更讓人們關注的是龍翔國際商務中心B區項目，它是長春新區重點項目之一，地面積1.5平方公里，建筑面積650萬平方米，以金融中心、信息產業中心、電子商務中心、商務配套中心為主導，建有5A級寫字樓、海洋館、音樂廳、溫室植物園、貿易展覽、科技創投孵化及成果轉化園區、歌劇院等。配套項目有商務辦公區、度假酒店、酒店式人才公寓、高品質生活區、生態休閑及文化產業區等，整個片區形成大型公共建筑群體。

　　圍繞四大中心，龍翔國際商務中心B區項目堅持國際視野、集聚現代要素，突出科學發展主題，綜合推進區域經濟、環境、文化和社會協調發展。重點在現代金融、總部經濟、信息服務、文化創意、軟件研發、商務辦公、旅游會展及相關配套服務等現代服務業上全面發力，形成功能較為完備的多元化體系和全方位的發展格局。同時，龍翔國際商務中心B區項目將不斷提升區域商務商貿集聚效應，努力建設成現代化國際性城市中心的核心。

　　布局決定格局。龍翔國際商務中心B區項目從不掩飾自己的野心：從星級酒店的“超豪華”到入駐企業的“國際級”再到進入商業的“超一流”，看齊的標準都是國際時尚潮流的典范。它就是長春新區城市的第一視覺、第一記憶和第一印象。如果說長春新區是一部書，那么，龍翔國際商務中心B區項目就是封面，濃縮了長春新區城市的物質形象、文化內涵、精神氣質。它的建成，豐富了長春新區視覺層次，將為長春新區帶來自豪和榮光。

　　“用不了多久，一個真正的‘長春后花園’將會脫穎而出?！饼埾鑷H商務中心B區項目負責人滿臉自豪地說，這個項目對于長春新區居民來說，就是家門口一個舒適典雅的“咖啡店”，街頭的一個“小公園”，矗立在身邊的“大都市”。它滋潤著每個人的生活態度、溫暖著每個人的幸福心理。

　　如今，歷史與現實交相輝映，天時與地利共同攜手，產業與創新格局已然翻開新的一頁。長春新區將著力推動區域經濟轉型升級，著力提升城市國際化水平和文化競爭力，著力推進治理體系和治理能力現代化。這座東北亞經濟圈內的明珠，將再次綻放出自己的光芒。而龍翔國際商務中心B區項目在長春新區的懷抱中，將成為整個長春新區的金融與服務業的高地，助力長春新區城市發展蓬勃起飛。

　　日月經天，江河萬古。未來，世界將會見證，一座充滿魅力、魔力的長春新區龍翔國際商務中心B區的拔地而起，它將為振興東北、振興長春新區經濟起到新的龍頭作用。

　　長春新區高標準規劃、高標準建設的多個商務區，都將是經濟、科技和文化力量融合的共同體，不僅是一個城市的新地標，是帶動周邊區域協同發展的強勁引擎。更是兼具生態與文化交織，開拓創新與歷史傳承相契合的魅力之地。

　　作為積極融入“一帶一路”倡議的參與者、東北經濟增長引擎的推動者和連接東北亞與國際交流合作的開拓者，如何打造出具有真正“國際范兒”的商圈，作為吉林的特有名片參與世界分工，并最終成為全球經濟循環網絡中的重要空間結點，這是長春新區打造核心商務區的重點。

　　功能完善

　　充分發揮集聚要素的磁場效應

　　龍翔國際商務區是長春新區重點打造四個商務區之一，位于長春北湖科技開發區，是集科技創新、商業金融、旅游休閑集文化娛樂為一體的綜合商務區，是東北亞科技創新與交流中心。龍翔國際商務區分為A、B區，A區項目位于北湖公園東側，東至北遠達大街，西至丙十四街，南至丙三十六路，北至龍湖大路，重點發展科技服務、技術研發、人才引進和培養，打造智能化、高端化科技創新中心，建設生產性產業科技雙創園、高端裝備制造研發平臺，同時，配以高檔酒店、商業、金融等服務，在龍湖大路以南、遠達大街以西形成生產性產業科技雙創研發和綠色健康食品展示集聚區。B區位于長春北湖科技開發區北遠達大街以西，龍湖大路以北，丙42路以南，占地面積1.5平方公里，建筑面積650萬平方米，主要以金融、商貿、文化產業為主導，建有5A級寫字樓、科技創投孵化及成果轉化園區、展示中心、歌劇院、青少年文體活動中心、圖書館、歐亞北湖購物中心等。目前，項目正在進行地下部分施工，預計今年底前地下部分實現封頂。

　　建成后的龍翔國際商務區將充分發揮北湖科技開發區核心的磁場效應，釋放出巨大的吸引力，積極搭建起高端開放載體，促進產業的聚集、功能的集成和資源的集約，推動新區產業在更加廣闊的空間合理有序發展。

　　龍翔國際商務區立足長春新區北湖科技開發區得天獨厚的產業生態環境，將充分發揮綜合效應，形成推動新區國際合作、文化交流的多元化完善的總部基地，與區域其它業態融合互動，拉動長春新區產業發展，成為集中體現長春新區形象的“窗口”。

　　傳承融合

　　秉承中西合璧的先進設計理念

　　這是一個歷史的起點，保留歷史遺留給城市的記憶，同時也是一個新城的開始。這是一個傳承，以現代的方式傳承傳統文化。這是一個城市的轉變，一個向先進規劃理念的轉變，一個從無到有的跨越式的轉變。這是一個融合，是一個文化的融合，是一個城市的大合。龍翔商務中心B區的建成，將成為整個新區的典范。帶動與輻射周邊，乃至整個東北亞地區。

　　龍翔國際商務區B區毗鄰北湖濕地公園，湖案景觀優美，周邊生態資源豐富，自然條件得天獨厚。項目區域內有軌道交通5號線和北湖快軌經過，同時還有多個公交站點，交通便捷，可達性好。

　　B區設計遵循國學文化，規劃沿用中軸線布置。并采用現代的手法演繹，形成規整又不失靈活的城市布局，在傳承國學文化的同時，引入大美式街區的城市設計理念。美式街區以“商業、休閑、開放、人群、親和”為代表。體現街墻高貼線率的規劃布局，大塊的城市綠地穿插其間。形成完美的地上人行系統，充分體現人與自然的和諧統一。與其說是具備商業、辦公特征的商居城，不如說是應有盡有的城中城。如紐約第五大道、巴塞羅那格拉西亞大道、倫敦攝政街。這些注重貼線率、立面線的街區，充分輻射周邊，提升周邊價值。最終成為了享譽世界的城中城街區。

　　城市沒有產業支撐，即使再漂亮也是空城，產業沒有城市依托，即使再高端，也只能空轉。B區很好的詮釋了產城融合的理念，以產促城，以城興產，產城融合。產業入駐帶來了勞動力、研發人員與中高級人才，快速實現區域人口導入。產學研的同步設立為地方經濟提供發展的同時，也為后續的樓宇經濟提供良好的基礎和發展的必要條件。成為能夠輻射新區，乃至整個東北亞的典型發展模式。

　　B區還引入了TOD社區模式，TOD是指“以公共交通為導向的發展模式，以公共交通點為中心，以400-800米為半徑建立中心廣場或城市中心，集工作、商業、文化、娛樂、居住等為一身的混合社區，使居民和雇員在不排斥機動車的同時，也能方便選用公交、自行車、步行等多種出行方式?！盩OD的社區模式能很好的協調城市發展過程中產生的交通擁堵的問題。

　　四大片區

　　布局合理塑造現代化城中城

　　B區以龍翔廣場為核心輻射四大片區，中西合壁，尊重中式傳統布局，提出美式街區的暢想。打造一個新城良性循環的開端，融入城市型TOD社區模式的先進設想。建筑布局與規劃的原則理念實現共融?？v觀全局，本次規劃將兩條主干道相交的中心環作為規劃中心點，并以中心點向周邊輻射，以南地塊呼應北地塊，融合濕地公園，東側產業園與住宅區，以及西北側大型文化旅游產業、北側高校園區等。從而確立四大片區分別為：商務配套區、現代金融服務區、信息科技產業區、電子商務區。

　　商務配套區從發展眼光與整體規劃融合，毗鄰歐亞商務區，又與湖景相接。很好的承擔了生態景觀與中央商務之間的緩沖，這更符合TOD社區便捷交通的要求，極大的提升了土地價值與自身品質。商務配套區將作為重要部分提供生活服務保證，實現土地的集約化使用。貫徹“使用經濟、綠色、美觀”的方針，塑造一個開放式現代化城中城。

　　現代金融服務區臨近商務配套區，將為企業進駐和產業集聚提供優質高端環境，推動金融、科技、產業融合發展，將成為有效整合金融資源及推進產業轉型升級的重要平臺。

　　信息科技產業區與北湖科技開發區產業園相共融，引入高端產業入駐。帶動樓宇經濟與生產鏈的高速發展，為新區的發展注入強勁血脈。錯落有致的樓體，能獲得更多的日照時間，拓寬景觀視野。塔樓之間留出足夠的間距，以杜絕形成高樓城墻。由此刻畫出多變的天際線，并為項目開發保留了一定的靈活性。

　　電子商務區體現出靈活、時尚的設計理念，符合電子商務區從業人員普遍年輕的特點，不同于傳統的辦公型科技園區，也區別于單純的倉儲物流模式，而是從有利于整合產業鏈的角度進行合理的功能分區，注重人性化的設計，保證各個功能區有良好的可達性、互補性和整體性。

　　歐亞北湖購物中心

　　崛起的國際化商業地標

　　商業綜合體是現代商業發展的重要一環。其中，達到“地標”級的商業綜合體項目更是城市經濟發展程度的代言，體現著城市的商業價值，同時，也是一座城市崛起的有力見證。被譽為“中國商業旗幟”的歐亞集團與長春新區達成戰略合作協議，通過資源共享、優勢互補，有機整合區域資源、土地資源、產業資源等，共同推動長春新區高端服務業發展，全力打好服務業發展攻堅戰，推動生產性服務業向專業化和價值鏈高端延伸、生活性服務業向精細化和高品質轉變。

　　歐亞北湖項目總占地24.3萬平方米，位于龍翔國際商務區B區，2017年4月動工，總投資35億元人民幣，建筑面積80萬平方米，項目建成后年銷售額預計200億元，年繳納稅金5億元，提供就業崗位3萬余人次。同時，帶動城市周邊交通、物流、地產、金融、旅游等多行業協同發展。

　　該項目分為購物中心及商業廣場兩個板塊，購物中心將打造成具有差別優勢、特色鮮明的體驗式購物中心，經營項目涵蓋輕奢、快時尚、潮牌、設計師風格服飾、男女服飾、黃金珠寶、化妝品、運動戶外、精品鞋城、兒童服飾及用品、食品百貨精品超市、家電、智能家居等40余萬種商品。同時涵蓋了集中外特色餐飲于一體的美食盛宴、金融一條街、早教培訓基地、書畫藝術長廊、蠟像館、社區服務中心、旅行社、中醫養生館、電玩城、VR體驗館、室內拓展基地、深藍密室逃脫、羽毛球館、籃球館、室內蹦床館等多業態，充分滿足各階層消費者對購物、體驗、休閑娛樂、旅游度假、金融、教育、醫療、社區服務、文化賞析及交流等的需求。

　　商業廣場板塊涵蓋了奧爾萊斯廣場、跨境商品采購中心、洗浴休閑中心、健身中心、影院、保齡球館、室內大型游樂場、國際大馬戲、兒童娛樂體驗館、寵物樂園、KTV、餐飲集合、婚宴服務中心、茶文化交流中心、飛行體驗館、垂釣園、會展中心、汽車展示交易中心、文玩展示交易中心、智能停車樓，同時，強勢引進奧悅冰雪旅游度假項目包括滑雪場、嬉雪場、滑冰場、滑草場、冰上演藝中心、水上樂園、度假酒店和風情商業街等，風靡全球的太陽劇場也將落戶北湖商業廣場。

　　歐亞北湖項目還將引進更多新奇特的業態，讓消費者在歐亞享受購物的同時體驗更多快樂，拉動區域經濟快速發展和商貿繁榮，提升城市內涵，改變現有城市商業格局，為廣大消費者打造一處別有洞天的購物、旅游、休閑勝地。由此可見，在現代商業區域內，各個百貨業、零售業的項目越來越展現獨特定位，空間業態也變化多端、層出不窮。兼具各種娛樂項目、文化主題空間、特色餐飲等內容帶來個性化的體驗，充滿新鮮感、品位高、特色鮮明的非常規商業空間，成為現代商業的致勝法寶。

　　每有一個新的商業地標成功崛起，將使其輻射的整個城市的市民生活都發生改變。商業地標的層次和水準，決定其能否更大范圍、更大程度的影響城市居民。從這個角度而言，商業地標可謂是城市商業經濟發展的引領者、是城市國際化程度的標桿。

　　人文景觀

　　一軸七館彰顯文化底蘊

　　龍翔國際商務區建設引入了中央活動區的建設理念，營造多元功能的融合，激發城市活力，在龍翔國際商務區B區核心位置打造了一條文化中軸線，沿文化軸序列展開七大文化場館，形成文化魅力集聚區、城市文化娛樂地標，激發區域活力，為長春帶來一場文化娛樂盛宴。一軸七館使這里不僅僅是一個商務區域，更是連接新區文化底蘊的一個大合。

　　文化景觀軸呈東西走向，為全步行廣場，連接生態引力區和商業活力區，同時，貫通文化魅力區，文化軸結合綠化、小品、文化景觀，強化步行廣場的活力，滿足舒適安全的步行體驗，地下步行街整體開發，通過地下通道將七大文化場館與地鐵站串聯起來，帶動地下商業的發展，步行廣場與地下步行街上下聯通，下沉廣場與綠化景觀結合，在滿足功能需求的前提下，增加空間趣味性，形成豐富的空間節點。

　　七館分別為長春大劇院、圖書館、美術館、檔案館、群藝館、青少年活動中心、婦女兒童活動中心。文化功能呈現高度聚集的模式，七館作為長春新區及周邊區域文化娛樂公共服務體系的核心，充分體現了文化性、開放性、標志性和多功能性。造型語言體現了其公共建筑擁有的個性特征，組群建筑形態簡潔大方，協調統一又各具特色，同時凸顯了大劇院的核心位置。

　　“一軸七館”為龍翔國際商務區B區增添了文化的魅力，承載著更多的人對文化的渴求,它將成為這個城市的印記。

　　北湖區域

　　形成生態、休閑、商務核心功能區

　　龍翔國際商務區在不久的未來，將成為整個長春新的金融與服務業的高地。商業、辦公、酒店、居住等一系列產業鏈，助城市發展蓬勃起飛。與之相依的長春北湖國家濕地公園，連接伊通河北北段形成了不可復制的絕佳濕地區域。良好的生態環境為四海賓朋提供了休閑旅游之處，龍翔國際商務區為八方游客提供了洽談交流之所。青山如黛，碧水粼粼。公園如珍珠般點綴，點、線、面，各個先進理念相融合的城市生態體系如畫卷般栩栩展開。

　　不僅長春北湖科技開發區核心區域內形成生態、休閑、商務的核心功能區，周邊區域還將隨著華為集團項目的引進，“十一高”、長春工業大學項目的建設以及中科院等機構科研力量的支持，逐步形成一股持續的后備中堅力量，為構建多維立體的全生態服務體系提供條件。未來，世界將會見證，一座充滿魅力的新城正在快速崛起。