“不打烊”的商業圈、“豎起來”的開發區、火起來的“不夜城”……沈河區，沈陽市高質量發展、新時代振興的主戰場，令人振奮的消息正從這里不斷傳來。

　　上半年，沈河區地區生產總值等5項主要指標均居全市之首，7項指標增幅高于全市平均水平，實際利用外資同比增長高達2562.4%……飄紅數字顯現的是區域經濟穩中求進、全面向好的發展態勢，而序位背后呈現的則是區域發展的強勁動力和巨大潛力。

　　釋放動能，轉化勢能，激活潛能。聚焦“總部金融、現代商貿、文化旅游”三大主攻方向，發力樓宇經濟、網絡經濟、夜間經濟，沈河區傳統產業加快升級，高端項目迅速集聚，產業結構持續優化，新興業態不斷涌現。

　　長項再攀新高，短板迎頭趕上。躋身全國百強區，沈河區的目光牢牢鎖在了高質量發展的第一方陣。著力三大主攻方向集聚發展動能夏日的夜晚，“身高”206米的沈陽財富中心A座頂層燈火通明。在聯合辦公品牌——斑馬財富公社2.0，金融科技、連鎖運營、直播平臺等新興行業的30余家企業依然“在線”，財富正通過互聯網源源不斷地創造出來。

　　然而，就在幾個月前，這層位于沈陽金融商貿開發區的2200平方米的寫字間還是空空蕩蕩。

　　從無到有，由小至大。“斑馬”的快速生長和加速奔跑，實際上體現的是沈河區“堅持集約式發展、傳統和現代產業融合、存量與增量并重”的發展理念。

　　沈河區，老中心城區，也是沈陽市、遼寧省乃至全國的傳統強區，在沈陽發展中的地位舉足輕重、不可替代。然而，近年來，和許多城市老城區一樣，沈河區逐漸顯現出傳統產業優勢弱化、發展空間狹小、增長動力單一等問題。

　　如何擺脫發展窘境，實現經濟高質量發展，助力全市、全省乃至東北的全面振興、全方位振興?沈河區有這樣共識：推動高質量發展必須始終注重解放思想，清醒認識資源稟賦，立足發揮比較優勢，堅持走符合區情的發展道路。

　　為擺脫固有思維定式和傳統路徑依賴，不盲目“跟風”，沈河區主要領導實地反復研究每一個產業、每一個板塊、每一家企業，認真分析自身優勢和不足，綜合研究確定主要方向和發展重點，力求以更加創新、務實、系統的舉措，促進區域經濟快速發展。

　　將自身發展放在全市、全省乃至全國的大格局下去審視、去思考，沈河區在全市率先制定了《落實市委城區經濟工作會議精神實施方案》，進一步明確：聚焦“總部金融、現代商貿、文化旅游”三大主攻方向，向空間要潛力、向時間要效益，向互聯網要活力，促進主導產業融合發展，將三大產業打造成為驅動高質量發展的強大引擎。

　　圍繞三大主攻方向，沈河區確定北部總部金融片區、中部文化旅游片區、南部現代商貿片區、東部文創科技片區的區域空間布局，并迅速制定了相應的發展目標、周密詳盡的“時間表”和“路線圖”。

　　發力樓宇經濟釋放空間發展勢能

　　寸土寸金的中心城區，發展空間狹小是一個不可回避的現實問題，而各種業態交織糾纏、雜亂無章也是急需醫治的“老城區病”。

　　如何在有限的空間里，突破發展瓶頸，升級支柱產業、壯大新興產業、培育特色產業、填補空白產業，并促其有序、健康、融合發展?沈河區的目光瞄向了幢幢高樓：發展樓宇經濟，促進高端業態有機聚合。這也成為沈河區優化存量、擴大增量，實現產業結構調整和轉型升級的重要戰略。

　　沈河區樓宇資源豐富，可招商面積達215萬平方米。表面看，這僅僅是一片廣闊的發展天地，但是更深層審視，這種集約型、高密度、高產出的經濟形態實際上正迎合著現代金融、現代商貿等產業快速發展、融合發展的需要，有著其他區域難以復制的優勢。

　　綜合考慮產業基礎和資源稟賦，沈河區秉持“注重資源集約利用、注重投入產出效益、注重發展更可持續”原則，規劃出總部經濟、高端服務、數字動漫、科技創新、人力資源、金融科技等六大特色樓宇集群。同時制定相應的政策措施，推進招商、策劃、包裝和服務，鼓勵樓宇升級配套，扶持樓宇運營團隊。

　　現代金融產業是沈河區的立區之本，大量銀行、保險、證券、期貨等持牌金融總部以及運營中心、資金中心、研發中心等區域性功能總部和管理總部集聚，金融產業的融合、創新發展成為沈河區高質量發展的動力之源。

　　沈河區以總部金融為主導產業定位，包裝策劃建設金融科技特色樓宇群，形成金融科技產業集聚區，推動金融在生產端、消費端、研發端深度融合，借助金融科技的力量推進區域金融業轉型升級。

　　精準定位、強力招商、優化服務，隨之而來的是大量上下游企業的集聚，僅上半年就引進金融及金融類機構19家。

　　“物理集合”不斷轉化為“化學聚變”。

　　中興(沈陽)金融科技有限公司作為中興通訊公司在東北地區設立的第一家直屬總部，其金融公共服務云項目在營口銀行上線運行，分布式銀行核心業務系統也已研發完成，與中信銀行、北京高陽金信公司等開展戰略合作。

　　沈陽市農商銀行與騰訊公司合力創建全國第二家科技金融創新實驗室，通過整合金融資源、行業資源、社會資源，打造可推廣、易復制、適合經濟發展需求的科技金融產品。

　　如果說與金融科技企業的合作讓一座樓宇成為一個“立體產業園”，那么新業態的注入就讓一層層樓變成了一個“新興產業基地”、一個“24小時不打烊的商場”。

　　“斑馬不僅為企業提供高顏值、全精裝的辦公場所，服務更多精英創業者，還將助力優質企業的騰飛壯大，謀求它們在這里融合發展。”斑馬聯合創始人之一王永剛說。目前，斑馬團隊正與馬來西亞直播平臺聯手，將空間、企業和直播平臺三者完美融合，全力打造樓宇經濟直播產業。

　　在一系列舉措的強力推動下，一幢幢“豎起來的開發區”初顯模樣，產業加速融合集聚。上半年，沈河區30棟重點商務樓宇新引進49家企業，樓宇存量面積減少13%;重點樓宇實現稅收8億元，其中財富中心、恒隆廣場等已經成為稅收“億元樓宇”。3年內，沈河區還將全力提升樓宇入駐率、注冊率、稅收貢獻率，確保“億元樓宇”總數達到10家以上。

　　企業間的碰撞、融合、革新，加之最新技術的應用，讓沈河區的發展空間無限擴大，發展能量呈幾何級數地集聚和釋放。也正是樓宇經濟發展中產生的新結構、新布局、新業態、新模式，為沈河區的快速發展打下了堅實的基礎。