2019已經結束，談起這一年，強子露出了苦澀的笑容，這一年里，他不光收獲了愛情的結晶，也在一波三折后，獲得了自己人生中的第一套房子。談起蘇州數萬就業人才，強子絕對算的上是其中一個，作為復旦工商管理碩士、百強企業高管的他，在今年人才優購房的道路上走的并不順利。他究竟遇到了哪些困難?又是如何一一克服的呢?

　　為了孩子，我決定買套房

　　初次見到強子的時候，他身著一身筆挺的西裝，梳著背頭，滿臉的微笑，給人一種莫名的親近感，讓我們看到了一個年輕有為，富有親和力的成功人士。

　　“感謝樂居選我來接受采訪，其實這些事我早就想找個人說一說了。”這是樂居君見到強子時，他說的第一句話。

　　采訪伊始，強子給樂居君簡單介紹了一下自己。1983年10月出生于湖南長沙，由于父親是數學老師，他從小便對理科方面的東西產生了興趣，初次接觸蘇州，還是在他上大學的時候。2001年，他考上了蘇州大學，就讀于計算機專業，并在之后考入復旦大學，拿下了工商管理碩士學位，目前就任于園區某家百強企業，擔任部門高管。

　　談起為什么最終會選擇在蘇州定居，強子尷尬地笑道：“沒辦法，我老婆是蘇州人。”

　　強子與他妻子是大學同學，在大學畢業后不久，兩人便到了談婚論嫁的地步，不過迫于雙方經濟條件的緣故，即便是結了婚，兩人也一直沒有買房。“還好和老丈人關系不錯，不然這年頭沒房哪有人肯把女兒嫁給你。”

　　婚后小夫妻兩人選擇了租房度日，生活也算過得平平淡淡，強子也就一直沒把買房的事情放在心上。然而，就在2018年11月，強子的妻子懷孕了。

　　“孩子來的還挺突然的，當時我有點亂了手腳。我們兩口子租個房子住還沒啥關系，多個小孩的話，就得好好考慮房子的戶型和周圍學區了。”強子說道。

　　考慮到自身工作等因素，強子決定在園區購置一套屬于自己的房子。可是近年來，園區房價水漲船高，像強子這樣的一般白領，又哪是那么容易就能買得起的呢?一時之間，他陷入了困境。

　　“最初時候是想買二手房的，結果去中介那看了看，感覺就接受不了了。我們這代人如果不依靠父母的幫助的話，還是挺難買到房子的。”強子說道。

　　由于自己家庭經濟原因，強子一直沒能選到自己理想中的房子，事情也就一度停滯不前。直到某天他與客戶吃飯時無意間談論起此事，客戶的一句話提醒了他。“強子你算是蘇州人才吧，你為什么不考慮考慮人才優購房呢?”

　　在一番深入了解后，強子如夢初醒，他覺得這未嘗不是一個好辦法，至此，他便踏上了人才優購房的道路。

　　買房過程坎坷，我都過勞肥了

　　目標定好了，那接下來就到了行動的時候。但在人才優購房的道路上，強子走得并不順利。首先第一關，便是開具人才證明。

　　“那時候園區人才證明太難開了，我連續申請了兩次都沒有通過，特別是當時辦事的那個人，態度很差，說的東西都模棱兩可。”強子說道。

　　據了解，開具園區人才證明需要專業技能職務證明或資格證書、學位和學歷證書、園區勞動合同、社保和個稅繳納證明、戶籍證明、婚姻證明等資料。

　　2019年3月-4月，強子陸續申請了兩次人才證明審批，都由于申請資料不符合要求或缺失而沒有審核通過。他說，那時的他有過放棄的想法，但看了看挺著大肚子的妻子，他沒有選擇放棄，反而是咬緊牙關，準備了更完善的資料證明，甚至還回到學校找以前的導師開具了證明，終于在4月底的時候，通過了審批。

　　本以為事情終于告一段落，卻沒想到這只不過是麻煩的開端。“我也是拿到證明以后才發現，蘇州的人才是真心多，而人才房卻相對稀缺。”強子說道。

　　“記得有一次去一個樓盤登記的，就起晚了一點，我原本以為沒什么關系的，結果等過去的時候才發現由于登記人數過多已經提前結束了，和我一樣沒有登記上的不在少數，回家被老婆痛罵了一頓。”強子略顯無奈的搖了搖頭。“九年義務教育，三年高中，四年大學，兩年碩士，我感覺我書讀的已經夠多了，然后到了這里買房，我才發現我和大家一樣都在同一起跑線上。”

　　在那之后，強子和妻子陸續看了不少項目，他說，其中滿意的也就三個左右，大多數項目都因為交通不便和價格高出預算而放棄了。“現在蘇州園區房價真的太高了，期間我也有想過去買相城那里的項目，但最后思考了一下還是決定咬咬牙買園區的，現在可能會覺得很麻煩，但考慮到將來發展的話還是那里更有利一些。”

　　強子參與了多個樓盤的搖號都鎩羽而歸，最令他印象深刻的，還數參與中海共耀路68號的人才優購房搖號。該項目共提供了236套人才優購房，然而前來搶房的人才卻將近一千多人，也就是平均五六個人搶一套房。現場人山人海，搶到的人神采飛揚，沒搶到的人唉聲嘆氣，而強子便是沒搶到房的人之一。“搶的到，說明他們運氣好，我就沒那運氣。”強子笑著說道。

　　看房的這些日子，強子胖了不少，他說這是過勞肥胖，每天上班要抽空瀏覽網頁看看項目信息，晚上回家還要照顧懷孕的妻子，睡覺前還不能忘了研究一下最新的人才優購房的政策。“很多人都看不懂政策，我也是其中之一，之前有人告訴我，說現在能看懂政策忽悠你買房的，那都是騙子。”

　　說到這，強子跟我們分享了一個自己被騙的小插曲。當時他正在一個房友群探討自己買房的問題，突然有一個打著中介旗號的人找到他，表示自己能夠幫忙搶房，百分百成功，事成后才收費，那時的強子買房心切，便按照對方的意思轉了兩百元的“茶水費”。但房子的事情還沒個著落，對方卻一而再再而三的向他索要各種費用，這時強子才反應過來，自己是遇上騙子了。“買房這件事真急不得，還得找正規機構。做個明白人比什么都重要。”

　　今年7月，在自己的努力和各方朋友的幫助下，強子終于如愿以償的得到了自己的第一套房子。“除了上班有些遠之外，其他都挺好的，主要是老婆也滿意。”強子打趣地說道。

　　96平米，兩房兩廳一衛，這樣的戶型在園區實在稱不上優秀，但卻是強子現在所能得到的最好的選擇。他說，那天站在客廳中央，透過陽臺眺望著遠處的風景，很長時間沒有流過眼淚的他突然感覺鼻子一酸。“就像是很久以來的努力終于得到了認可一樣。”

　　蘇州人才太多，優購房門檻應該提高

　　如今，強子和妻子已經住進了屬于他們的新巢，同時還多了一個愛的結晶——他們的女兒天天。談起女兒，強子也難以掩飾臉上的笑容，甚至還向樂居君分享了女兒滿月時的照片。“對現在的生活環境很滿意，每個月還的房貸也還在可以接受的范圍，雖然有點拮據，但回家看到老婆孩子就感覺挺值得的。”強子說道。

　　在蘇州，像強子這樣的人才有很多，但不是每一個都買到了房，強子是幸運的一個。

　　對于蘇州人才優購房政策，強子認為，一方面是為了引進人才，一方面也是為了讓真正需要的人能夠買到房。但是園區人才優先購房的門檻還是太低，本科學歷學本科、連續繳滿一年社保、名下無房這幾個條件，未免過于寬松了，讓不少不法人士鉆了空子。

　　“我覺得首先還是應該讓在蘇州就業時間長、學歷相對較高的人士優先。不少人可能因為二胎或者孩子上學問題需要改善住房條件，同時還要兼顧學區。這些人為蘇州做了多年貢獻，應該優先照顧他們。”強子說道。

　　同時，他還建議可以將學歷和繳納社保時長進行組合，例如碩士及以上學位需要繳納社保滿三年以上才可以優先購買，本科以上學位則需要繳納社保滿五年以上才可以優先購買。如果是對國家做出杰出貢獻的人士，也可以優先考慮。

　　結語：近年來，蘇州的就業人才越來越多，不少人才都在躊躇著去留問題，這些人才的安置問題也成為了政府當下的一大難題。其實早在去年，政府就已經開始著手完善人才優購房的相關政策。

　　2019年4月，吳中區出臺了《吳中經濟技術開發區優購房銷售管理實施辦法(試行)》，每年提供一定數量房源面向優質高科技企業和高層次人才定向優惠出售;符合購房條件的企業或個人經認定后給予優購房實際銷售價格20%-30%不等的折扣獎勵。目的是發揮優購房在配合產業轉型升級、招商引資、招才引智方面的作用。

　　2019年5月，蘇州出臺《關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》，第五條指出：在蘇州工業園區全域內，新取得預(銷)售許可的商品住房，實行人才優先購買政策;房地產開發企業應當將預(銷)售許可建筑面積50～60%的住房，優先出售給在蘇州工業園區就業、創業并在本市無自有住房的人才。

　　2019年6月，園區出臺了《蘇州工業園區人才優先購買商品住房操作辦法》，明確標明了蘇州人才優購房的條件和具體步驟。

　　2019年7月，相城區出臺了《相城區人才引領高質量發展若干扶持政策(試行)》，首次提出在了在相城區工作滿3個月的全日制本科學歷(中級職稱)及以上人才購房不受戶籍、社保、積分等條件限制。

　　不過，即便有如此之多的政策加持，蘇州當前仍然處于一種“人才多，人才房少”的現狀，不少人才苦于空有一身本領，卻搶不到自己心儀的住房。所以樂居君在此也提醒各位想在蘇州購房的人才朋友們，在購房前一定要多多了解相關樓市信息，熟讀政策，了解買房的相關手續和操作流程，選擇更合適自己的方式來購買房屋。相信在不久后的將來，蘇州的人才優購房政策會更加完善，人才也會有更好的歸宿。