今年以來，鄭州房租下降的新聞一波接著一波。近日，《大河報》再發文章《鄭州房租區域性下降月降300元租客難尋》。究其原因，一方面是房屋租賃市場供大于求，另外一方面，來鄭州就業人員減少了。鄭州人力資源市場從第一季度24場人才招聘會數據統計得出，來鄭州就業的人數同比減少了63.84%。

　　參加招聘會的，大多數是年輕人，當然僅僅從第一季度人才招聘會數據，就得出鄭州年輕人才正在流失的結論，未必令人信服。不久前，QQ對外發布的《2017全國城市年輕指數報告》顯示，鄭州與蘇州、三亞、廣安并列全國第四，位列北方城市第一和二線城市首位。鄭州過去5年凈流入人口185萬，比深圳僅少1萬，在全國各大城市中排第七。這種看似矛盾的現象該如何解釋?

　　筆者以為，對人口、人才的流動狀況，要綜合考量，單純依靠一項或者幾項“”，難以得出客觀結論。鄭州凈流入人口全國第七，是建立在全省一億人口的龐大體量基礎上的，“十二五”期間，河南只有省會鄭州是凈流入地區，而且主要以省內流動人口流入為主，吸納外省流動人口，特別是高素質人才的能力還有待加強。再說城市年輕指數，此次深圳蟬聯全國“最年輕城市”。但深圳，不僅僅是年輕人占比高，同時年輕人綜合素質高、外來流入人口年輕度高、中高層技術、管理崗位“低齡化”。以騰訊為例，中層管理層平均年齡不到30歲，高層平均年齡35歲。而鄭州，某企業老總坦言，同樣的崗位，在武漢招聘時，投簡歷的名校本科生碩士生占多數，在鄭州，來應聘的往往是?？祁愒盒．厴I生。因此，凈流入人口多、年輕指數排名靠前，固然是發展優勢，但也不必沾沾自喜。來鄭就業人數同比減少六成提醒我們，減少人才外流，加快“人口紅利”向“人才紅利”轉變，仍是鄭州發展的當務之急。

　　人才外流現象，中西部地區普遍存在。最近一篇《武漢要留住百萬大學生北上廣深顫抖了嗎?》的文章刷爆朋友圈，文章指出，“長期以來，武漢都是我國的人才輸出大市，桃李滿天下，卻為他人作嫁衣。‘人才生產大市’就是留不住人才?！睘槲?、留住人才，武漢大力放寬大學生落戶條件：畢業超過3年的大學生，只要在武漢有合法穩定住所，與就業單位簽訂了就業合同、繳納了社會保險，就可申請落戶武漢。這招確實厲害，眾所周知，市場上最需要的人才，并非應屆畢業生，而是工作3到10年的職場老手。一線城市很多職場老手，技能趨于成熟，而競爭壓力大、晉升機會少，阻擋他們外流的瓶頸就是戶籍和購房問題，武漢房價相對較低的洼地效應，加之戶籍放寬政策，北上廣深確有可能“虎軀一震”。

　　高昂的房價，是阻擋人才流入，導致人才流失的主要推手。2016年雨果獎獲獎小說《北京折疊》，就隱喻了高企房價與社會分層的嚴峻問題。近年來，鄭州房價的突飛猛進與城市經濟發展、居民收入水平并不相稱，鄭州的“人才生產能力”與武漢、長沙等中部城市相比，也不具優勢。多策并舉，讓房價回歸合理，才能更好地吸納人才、留住人才，讓鄭州凈流入人口質量更高、結構更優，城市年輕指數更有含金量、更具說服力。