在津買房并不能直接落戶天津，天津以前曾施行過藍(lán)印戶口政策，但已于2014年5月31日停止執(zhí)行。所以天津現(xiàn)行的戶籍政策中并沒有買房即能落戶的條款，但買房后對(duì)落戶天津大有裨益倒是真的。

　　從安居客、趕集網(wǎng)、58同城等平臺(tái)了解到，7月首周(7月1日至7日)天津有84個(gè)樓盤項(xiàng)目下發(fā)預(yù)售證，意味著這些開發(fā)商將在短期內(nèi)集中開售新房源。業(yè)內(nèi)人士分析，目前買賣雙方已經(jīng)進(jìn)入深度博弈階段，隨著市場(chǎng)供應(yīng)的激增，樓市將轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)將繼續(xù)理性回歸。

　　在84個(gè)下發(fā)預(yù)售證的新盤項(xiàng)目中，其中市內(nèi)六區(qū)10個(gè)，環(huán)城四區(qū)37個(gè)，濱海新區(qū)2個(gè)，遠(yuǎn)郊區(qū)域35個(gè)。市內(nèi)六區(qū)新增供應(yīng)區(qū)域主要集中在河北區(qū)和河西區(qū)，均有3個(gè)樓盤拿到預(yù)售證，其余為河?xùn)|兩個(gè)和南開兩個(gè)，主要集中在中山路、新八大里、新梅江等熱點(diǎn)置業(yè)板塊。作為最靠近主城區(qū)的環(huán)城四區(qū)，北辰區(qū)和西青區(qū)均有10個(gè)樓盤領(lǐng)取預(yù)售證，津南則有9個(gè)，東麗有8個(gè)。

　　隨著新盤供應(yīng)量的激增，樓市將轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)將繼續(xù)理性回歸。實(shí)際上，隨著限購限貸等政策的嚴(yán)格執(zhí)行，4月以來全市樓市成交快速下滑，購房者對(duì)于未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷也出現(xiàn)了改變。業(yè)內(nèi)專家分析，樓市供求關(guān)系將最終決定價(jià)格走勢(shì)，本市新房二手房購買需求一直比較平穩(wěn)，因此大幅降價(jià)的可能性也不大，購房者還是應(yīng)根據(jù)自身需求選房購房。

　　擁有房產(chǎn)后，如何才能落戶呢?

　　主要有人才引進(jìn)和積分落戶兩種方式。

　　人才引進(jìn)制度主要針對(duì)高學(xué)歷的年輕適用人才，本科學(xué)歷的人才要求年齡在35周歲以下，研究生學(xué)歷則可適度放寬至不超過45周歲。人才引進(jìn)可以先落戶再買房，不過若事先未買房，則需要先落戶到集體戶口里。集體戶口雖然也是正式的天津戶口，但是與個(gè)人戶口(家庭戶)相比，在某些方面的權(quán)利受到限制。比如如果孩子的父母是集體戶口則孩子不容易落戶，大多數(shù)集體戶拒絕子女遷入;比如若后期不打算在津工作、發(fā)展，則集體戶口有被清理的風(fēng)險(xiǎn)等。所以獲得集體戶口后，落戶幫提醒大家還是盡早買房，轉(zhuǎn)為個(gè)人戶口為好。人才引進(jìn)辦理?xiàng)l件：①35周歲以下并具有統(tǒng)招本科學(xué)歷;②45周歲以下并具有研究生學(xué)歷;③大學(xué)本科學(xué)歷并具有高級(jí)技術(shù)職稱。滿足以上其中一項(xiàng)即可。

　　積分入戶首先要有居住證，然后主要是學(xué)歷年齡社保住房等加起來的積分，積分在140分以上，在目前工作的單位繳納社保滿一年以上就可以申報(bào)。天津市政府每年會(huì)劃定的入戶指標(biāo)，然后從申請(qǐng)積分落戶的人員中按積分從高向低排列。不僅要求社保年限短(一年即可)，在落戶名額上天津也很大方，試運(yùn)行兩年已有30500人通過積分落戶制度落戶天津，人數(shù)居全國之首。

　　在積分落戶積分指標(biāo)中中，“住房”加分項(xiàng)有40分，落戶地區(qū)也有0-10分的加分，相比已繳納一年五險(xiǎn)只能積12分來講，這40-50分相對(duì)來說還算“重要”。而且辦理積分落戶的單位大多沒有集體戶口，市、區(qū)縣人民政府所屬人力資源中介機(jī)構(gòu)一般也不接受落戶申請(qǐng)，所以辦理積分落戶的話，購買住房后辦理起來相對(duì)會(huì)輕松一些。