近年來，杭州對人才的吸引程度越來越高。根據獵聘網最新發布的《2017年人崗爭奪戰及職場流動力報告》，杭州的人才凈流入率位列全國第一，保持2016年的地位。

　　杭州對人才的吸引力日益提升，也帶動了住房租賃市場的火爆，伴隨的是房租的上漲。

　　日前，九部門聯合下發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，包括杭州在內的12個城市被列為試點。21世紀經濟報道記者從杭州房管局了解到，目前杭州試點方案尚未公布，初稿還在形成中。

　　受訪專家對記者表示，在租賃需求快速增加的情況下，杭州探索政府公租房和市場租賃房相結合的模式，對于吸引人才更有幫助。而此次試點帶來的變化，比如智慧租賃平臺等也能解決一部分租賃中的問題，但受訪者對可能會帶來的房租上漲存有擔憂。

　　人才流入帶火租賃市場

　　近年來，特別是杭州G20峰會召開之后，杭州對人才的吸引力越來越高。尤其是上海控制人口加速了人才向杭州的流動。

　　建良就是其中一個典型，如今在杭州的國企年收入8萬-12萬元，2800元的房租對他而言還可以承受，但花同樣的錢享受的條件比上海好很多。“我畢業前在上海五角場和別人合租過房子，每月同樣也是2800元，但只是十幾平米的單間。”

　　受訪專家表示，人才流入刺激了杭州租賃住房市場的需求。加上杭州自身棚改拆遷和限購政策的推進，杭州住房租賃市場熱力驟升。

　　住管局數據顯示，近年來，杭州租賃房市場規模每年呈10%左右的速度增長。今年上半年住房租賃市場交易量較去年同期增加9.0%;市場需求持續高位，6月市場租賃需求較1月增長約30%。

　　然而，租賃需求上漲明顯，實際可供出租房源卻有限。杭州我愛我家品牌中心公布了一份上半年杭州市場盤點報告，租賃供需比從年初的1：5.7增長到6月份的1：7.7。

　　今年上半年，杭州平均租金達到3722元/月，同比去年3462元/月增長了7.51%。主城區范圍內，拱墅區漲幅最為明顯，上半年平均租金3858元/月，較去年同期上漲了18.49%。濱江區依然是租金最高區域，平均租金為4773元/月，比全市平均水平高出27.86%。

　　現在在蕭山區錢江世紀城(G20主會場所在區域)租房住的瑩瑩告訴21世紀經濟報道記者，G20峰會后，她所居住的房子每月租金一下子從4200元漲到了4800元，所幸公司提供租房補貼，再通過合租分攤一下，經濟壓力也不是特別大。