一、房源情況　　黃埔區榕悅花園共有產權住房位于廣州市黃埔區黃埔東路4260號，本批次Z7-Z9棟共500套共有產權住房面向黃埔區 廣州開發區人才供應，房屋戶型、套數等情況詳見下表。負責本批次房源的銷售單位為廣州城投住房租賃發展投資有限公司(下稱城投住房租賃公司)。

　　二、銷售價格和共有份額比例

　　(一)銷售均價和產權份額比例　　根據《廣州市共有產權住房管理辦法》第十四條規定，確定本批次共有產權住房承購人產權份額比例為55%，政府產權份額比例為45%，其中政府產權份額由城投住房租賃公司代持管理。承購人需承擔購房均價為12000元/平方米，按單套房屋總建筑面積核算。

　　(二)單套銷售價格該項目房屋單套銷售價格，由城投住房租賃公司根據《廣州市共有產權住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》相關規定，在銷售均價12000元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內調整確定。　　(三)購房款計算方式申購人的購房總價款=單套銷售價格×房屋建筑面積。

　　舉例1：若申購人A選擇了一套建筑面積為77平方米、單套銷售價格為11400元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為77平方米×11400元/平方米=877800元，該申購人所占該套房屋產權份額比例為55%。　　舉例2：若申購人B選擇了一套建筑面積為77平方米、單套銷售價格為12579元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為77平方米×12579元/平方米=968583元，該申購人所占該套房屋產權份額比例為55%。

　　三、申購對象　　本批次房源定向供應給符合申購條件且在黃埔區 廣州開發區穩定就業的人才。　　四、申購條件　　申購本批次共有產權住房應同時符合下列條件：

　　(一)已婚人士申購的，不受年齡限制;未婚、離異、喪偶等單身人士申購的，應當年滿30周歲。

　　(二)符合《廣州市黃埔區住房和城鄉建設局 廣州開發區建設和交通局關于完善人才住房政策的通知》規定的工作年限要求。　　(三)申購人及其配偶和未成年子女名下無本市的住宅、商鋪、寫字樓。　　(四)符合以下條件之一：　　1.國家承認的國內院校本科及以上學歷并獲得學士及以上學位，或者取得國家承認的境外院校學士及以上學位;　　2.屬于本市公布的中高級專業技術職稱和執業資格目錄、屬于高技能人才和緊缺工種(職業)目錄;　　3.持有有效的廣州市人才綠卡主卡;　　4.經區人才工作領導小組認定的高層次人才;　　5.區工信局認定的黃埔區工業重點企業的中高級管理人員、技術骨干;　　6.區科技局評定的重點研究院、研發投入重點企業及區領軍人才企業的中高級管理人員;　　7.區住建局評定的重點建筑業企業的中高級管理人員;　　8.區商務局認定的區商貿業、其他營利性服務業重點企業的中高級管理人員;　　9.區衛健局認定的局屬醫療機構的中高級衛生專業技術人員。　　(五)具有下列情形之一的，不得申購本批次共有產權住房：　　1.申購人及其配偶、未成年子女已簽訂本市住房購買合同或產權調換形式的征收(拆遷)補償協議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈、繼承手續或其他未辦理不動產登記的本市住房;　　2.申購人及其配偶、未成年子女或其控制的企業，在提交申購前5年內在本市有住宅、商鋪、寫字樓不動產轉移記錄;　　3.有自有產權住房家庭夫妻離異后一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效的時點未滿3年;　　4.申購人或其配偶已享受過購買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區住房、經濟適用住房、限價房;　　5.申購人被列入失信懲戒名單。　　申購人及其配偶應對不存在以上任何情形作出承諾。　　五、申購配售程序　　(一)提出申購　　1.申購人自2021年1月29日起通過訪問http://www.hp.gov.cn/zwgk/bzxzf/index.html下載填報《榕悅花園共有產權住房申購表》等相關表格材料。　　2.申購人在2021年2月22日-2021年3月7日(工作日9:00-17:00;節假日9:00-17:30)前往榕悅花園(廣州市黃埔區黃埔東路4260號)按要求填寫申請信息并提交以下相關證明材料： 　　(1)《榕悅花園共有產權住房申購表》。　　(2)婚姻證明：申購人提供近期出具的計劃生育證明以供核對，離異人士還需提供離婚證(含離婚協議書)或有效離婚判決書。　　(3)基本養老保險繳費證明：申購人基本養老保險在2021年1月(含)處于有效在保狀態，且從2020年8月至2021年1月連續繳納滿 6個月的基本養老保險證明。在駐區單位工作的申購人除提交廣東省內基本養老保險繳納證明外，還需提供單位最近6個月在黃埔區的稅收完稅證明(加蓋單位公章)。　　(4)學歷或職業技術證明(只需提供其中一種)：　　①學歷、學位證明：屬于本科及學士以上學歷的提供已取得的最高學歷、學位的高等教育學歷學位認證報告、或廣東省教育廳出具的學歷學位書面通知書、或教育部留學服務中心出具的國(境)外學歷學位認證證書等。　　②屬于專業技術人員的提供本市公布的中高級專業技術職稱目錄、執業資格目錄內的最高級別專業技術證書;　　③屬于高技能人才、緊缺工種的提供屬于本市公布的高技能人才目錄、緊缺工種(職業)目錄內的高技能人才和緊缺工種證書。　　(5)享受政策性住房保障情況：申購人及其配偶承租公共租賃住房、人才公寓、直管公房、單位公房等政策性租賃住房或換購共有產權住房的，提供承租政策性租賃住房合同等相關資料。　　(6)住房證明材料：申購人需提供本人、家庭成員及未成年子女《廣州市個人名下不動產登記結果查詢證明》。　　(7)其它證明材料：在房源推出供應時，申購人需提供其它相關證明材料，并簽署《申購共有產權住房情況承諾書》。　　(二)確定參加資格審核名單　　本次按房源數量的3倍確定參加資格審核的數量為1500戶，參加資格審核人員名單確定規則如下：　　1.如申購人(申購家庭)不超過1500戶的，全部申購人(申購家庭)納入資格審核;　　2.如申購人(申購家庭)超過1500戶的，區住房保障部門將通過搖珠確定納入資格審核申購人(申購家庭)名單。　　3.若最終審核符合條件申購人(申購家庭)少于500戶，區住房保障部門將通過搖珠方式，在未納入資格審核申購人(申購家庭)中替補差額3倍申購人(申購家庭)納入資格審核，至符合條件申購人(申購家庭)不少于500戶。　　(三)材料審核　　申購人提交紙質材料后，區住房保障部門聯合各相關部門對申請購買家庭的購房資格進行審核。審核完成后，區住房保障部門將在廣州市黃埔區政府門戶網站(http://www.hp.gov.cn/)公示申購人資格審核結果，公示時間為5日。公示具體時間將通過電話、短信方式告知申購人。　　申購人對公示情況有異議的，應在公示期間申請異議復核，并提交相關證明材料;其他組織和個人對公示情況有異議的，應在公示期間內向區住房保障部門書面申請異議復核并提交相關證明材料。區住房保障部門自收到異議復核申請之日起5個工作日內，會同相關部門進行調查核實，并出具異議復核處理結果。　　公示及異議復核完成后，區住房保障部門將在廣州市黃埔區政府門戶網站(http://www.hp.gov.cn/)公告全部申購人的最終資格審核結果。　　(四)確定選房順序號　　資格審核結果公告后，城投住房租賃公司在榕悅花園銷售中心舉行公開搖號儀式，依次對資格審核符合條件且可參加后續選房排序的申購人進行公開搖號，確定選房順序號。區住房保障部門監督搖號過程，并由公證機構依法公證。區住房保障部門將會同城投住房租賃公司在廣州市黃埔區政府門戶網站公布搖號結果。　　(五)選房認購　　搖號確定選房順序后，城投住房租賃公司將在廣州市黃埔區政府門戶網站發布選房公告，具體選房安排詳見選房公告。　　六、現場開放安排　　榕悅花園銷售中心及樣板房分兩階段開放參觀：　　(一)第一階段　　2021年1月29日至2021年2月5日(工作日9:00-17:00;節假日9:00-17:30)，面向廣大市民開放參觀。申購人須通過“城壹宜居”微信公眾號“榕悅花園共有產權住房專區”預約看房，還可通過“城壹宜居”微信公眾號中“VR看房”功能在線看房。　　(二)第二階段　　選房順序號確定后至選房認購前，中簽申購人可前往銷售中心現場，憑選房通知書或選房通知短信看房。　　七、房屋交付使用時間　　本批共有產權住房為現房，具體的交付使用時間以買賣合同約定的時間為準。　　八、其他說明　　(一)因榕悅花園共有產權住房市本級一般申購與黃埔區定向人才申購同時開放，為避免同批房源重復申購、重復購買，申購人只能擇一參加市申購或區申購，不得重復參加申購。　　(二)榕悅花園銷售中心在房源現場開放期間提供電話咨詢：020-22303686;020-22303687;020-22303688，電話咨詢時間為：周一至周日9:00-17:00。　　(三)承購人取得的房屋產權性質為“共有產權住房”，房屋產權流轉等后續管理按照共有產權住房相關規定執行。　　(四)本項目簽訂三方合同，其中甲方(賣方)為廣州城投住房租賃發展投資有限公司，乙方(買方)為購房人，丙方(代持管理機構)為廣州城投住房租賃發展投資有限公司。甲方負責履行銷售實施、前期物業、房屋交付、大產權辦理等工作;丙方代表政府持有共有產權住房政府份額，并按照有關規定和合同約定負責具體管理服務工作。　　(五)本項目購房人可以自主選擇一次性、住房公積金貸款、住房商業貸款或住房組合貸款等付款方式，允許承購人將所購房屋產權份額用于辦理住房貸款抵押，不同付款方式的購房價格相同。