今年以來，全國各地開展搶人才大戰(zhàn)。為了招攬人才，各地政府都不同程度地在落戶和購房政策上進行了放開。“放開限購、購房補貼”成為高房價下招攬人才的法寶。合肥限購沒放開，但同樣也在出手搶人才。

　　合肥多項措施出手搶人

　　合肥高新區(qū)組建的國有房屋租賃經(jīng)營公司正式掛牌運營，目前，高新區(qū)正在謀劃通過多方式多渠道籌集租賃房源。在建和政府投資空置公租房約3650套、建筑面積20.3萬平方米;拆遷安置后剩余的安置房約390套，建筑面積3.5萬平方米。其中，本月底將開工人才公寓項目，共612套房，建筑面積11.35萬平方米。”高新區(qū)還劃租賃住房項目，占地約56畝，目前已安排建設用地組卷報批。

　　目前合肥已經(jīng)分別有經(jīng)開、高新、蜀山、濱湖、新站區(qū)、在建的政務區(qū)國際人才公寓共有7個人才公寓(含教師公寓)項目。

　　在吸引人才方面，合肥已經(jīng)出臺了諸多政策并付諸實施：

　　9月12日，合肥國際人才城完成設計、施工一體化招標，即將開工建設，計劃春節(jié)前竣工交付并正式開放。這將是繼浦東、貴陽、石家莊之后，全國第四個“國際人才城”;

　　合肥本地租賃企業(yè)聯(lián)合針對大學畢業(yè)五年內(nèi)本科及以上學歷的合肥人才實施租房扶持減免的公益計劃，最高租金可以打75折;

　　6月出臺的《關于建設合肥綜合性國家科學中心打造創(chuàng)新之都人才工作的意見》。未來五年，合肥市財政將安排不少于20億元人才發(fā)展專項經(jīng)費，單個項目支持最高可達一億元。

　　搶人大戰(zhàn)全國上演

　　不止合肥，全國各地搶人、留人大戰(zhàn)近期開展的如火如荼。北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙……這些城市都向高學歷人才實施了“優(yōu)惠”的購房政策。

　　昆山：10月19日，昆山市人民政府發(fā)布《昆山市人才安居實施辦法(試行)》，規(guī)定：在昆山市企業(yè)工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷(本人專業(yè)與所在崗位匹配，且專業(yè)符合當年度市人社局發(fā)布的《昆山市重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才需求目錄》)的人才將不被限購。另外，有部分人才將享受購房補貼，最高達到300萬。

　　武漢：“力爭五年內(nèi)將100萬大學生留在武漢”，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出臺了具體傾斜政策。

　　南京：今年7月1日起，《南京人才安居辦法(試行)》實施，當?shù)責o房且5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄的6類人才，給予每月最少600元的租房補貼，最大可提供150平方米的共有產(chǎn)權(quán)房。

　　長沙：出臺“人才新政22條”，提出五年吸引100萬人才，高校畢業(yè)生隨時可以落戶，本科以上學歷全部發(fā)放生活和住房補貼;

　　成都：針對廣大“蓉漂”，規(guī)定大學本科及以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證即可落戶。

　　那么，是否能就此認為樓市調(diào)控政策就放松了呢?上海中原分析師盧文曦認為：“昆山的涵蓋范圍和補貼標準對于普通人才也具有吸引力，但是購房補貼不是一次性發(fā)放的，是分3年分批次拿，杜絕了炒房的可能。”

　　這些政策會對樓市產(chǎn)生較大的影響嗎?盧文曦認為：“這些新政的目的主要是吸引人才，門檻和認定的條件都客觀存在，是針對特定人群的，對樓市的整體影響不大，也不意味著市場調(diào)控信號的轉(zhuǎn)變。”

　　實際上，樓市調(diào)控一直在進行中，房地產(chǎn)長效機制也正在抓緊落實。

　　10月19日下午，住建部部長王蒙徽在回答問題時表示，住建部以及有關部門正在抓緊落實房地產(chǎn)長效調(diào)控機制方面的工作。

　　將繼續(xù)堅持“房子是用來住的”的定位，以滿足新市民需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主滿足基本保障，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段推進房地產(chǎn)長效機制的建立。

　　住建部近期主要做了五方面的工作，其中之一就是加快培育住房租賃市場，在12個人口凈流入的城市開展住房租賃的試點工作，同時研究制定住房租賃管理條例。下一步將按照堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的制度，讓全體人民住有所居。