據公示,數字經濟小鎮位于貴陽經濟技術開發區的中部,北接金戈路,西臨開發大道,南抵貴陽繞城高速,用地總面積為507.45公頃(7611.75畝),小鎮范圍內包含已批用地共15宗(時代家園、中航電機、云馬客車、紅林村、紅林廠、中航紅林產業園、中航技校、數安產業研究院、靶場競演中心、TCL020項目、王寬布依新寨一二期、貨車幫總部基地、貨車幫呼叫指揮中心、中聯重科(4.130, -0.08, -1.90%)環保產業園、同為物流),扣除小鎮范圍內已批用地及數字物流產業園用地,本次實際涉及調整用地共155.53公頃(2332畝)。
??本次用地調整以數字經濟小鎮單元整體考慮,調整后主要為整個小孟產業園提供教育、醫療、商業、文化體育以及居住配套服務,并完善區域交通路網結構,提升小孟園區公共服務設施配套及市政基礎設施服務水平。
??原控規(2009年市政府批準的《貴陽市小河片區控制性詳細規劃》)中,申請調整地塊涉及06-02及07-02單元內多個地塊,用地性質以工業、居住、村莊建設用地和非建設用地為主。用地調整后,數字經濟小鎮(5.07平方公里)內產業用地比例為55.5%,確保經開區安全產業園和物流產業園發展空間;居住及配套用地占44.5%(其中住宅用地占33%,教育、養老、體育等配套用地占11.5%),有利于促進“產城融合”,進一步增強園區后續發展動力,保障經開區打造千億級園區目標的實現。
??本次擬調整用地2332畝,綜合容積率2.32,總體建設容量控制為361萬平方米。其中:商業、商務用地容積率控制在4.0以下,建筑規模107.7萬方;住宅用地綜合容積率≤2.2,單個住宅地塊容積率≤2.5,建筑規模210萬平方米;商業建筑高度控制在150米以下,居住建筑控制在100米以下,地標及超高層控制在180米以下,其余規劃條件按規范確定。