日前，記者從順德區公共資源交易中心獲悉，位于北滘新城區的一宗面積32966.21平方米(約合49畝)的商服地塊將于9月25日進行網拍出讓。根據規劃，該地塊投資額不少于3.9億元，擬用于打造互聯網、產業研發基地。

　　這意味著佛山的產業將新增又一重量級產業載體。事實上，近年來，從禪城到南海再到順德，佛山在各個產業重鎮陸續布局了多個產業園區或應用平臺載體，不少園區還入選省級示范園區，產業集聚的基礎初步顯現。

　　面對發力產業，擁抱數字經濟的洪流，市區兩級又有哪些發展思路?又將為此做出哪些努力?

　　美的總部旁將建產業研發基地

　　根據出讓文件顯示，該地塊總占地面積32966.21平方米，容積率不高于4，土地用途為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地和商務金融用地，容積率高于1且不高于4.0，綠地率不低于35%，建筑密度不高于40%，建筑物限高不高于150米。起拍價21287萬元，折合起拍樓面價約6457元/平方米，擬于9月25日15時網上競拍。

　　從區位條件來看，該地塊地處北滘新城區核心地帶，位置優越，距地鐵7號線北滘新城站直線距離約700米東鄰怡和中心和盈峰商務中心，南面緊鄰北滘國際財富中心，北面與美的集團總部大樓僅隔怡興路，周邊還有北滘鎮國際財富中心花園、北滘商業廣場、北滘文化中心、北滘中學、君蘭中心、承德小學、北滘公園等生活配套齊全。

　　不過，這樣優質的地塊將不會用作發展房地產。地塊出讓文件明確，宗地范圍內不得建設公寓、酒店式公寓、公寓式辦公、酒店式辦公、SOHO辦公、產權式(公寓式)酒店等有居住功能形式的用房。而是應用于發展行業(企業)管理和信息化解決方案開發、基于網絡的軟件服務平臺、軟件開發和測試服務、信息系統集成、咨詢、運營維護和數據挖掘等服務業務范圍的產業，打造互聯網、產業研發基地。

　　從出讓條件來看，對競拍者的要求較高。要求競得人需引進至少1家由世界500強企業控股的從事上述產業的子公司落戶北滘鎮，且該子公司自落戶順德區北滘鎮之日起5年內實繳注冊資本不得少于1億元，并須自項目用地交付之日起48個月內或項目申請竣工驗收后12個月內(具體以先到達時間為考核時間節點)將注冊地遷入本宗地塊內，自遷入順德區北滘鎮之日起10年內不得遷離北滘鎮。

　　此外，自項目用地交付之日起36個月內，競得人在本宗地上的固定資產投資額(包括建筑物、構筑物及其附屬設施、設備投資和土地出讓價款等)不得少于人民幣3.92億元。

　　出讓文件還要求，本地塊上的建筑物需由競得人全部自持，所有物業不得對外轉讓。以項目用地交付當年的下一個會計年度作為第1個會計年度，前4個會計年度競得人累計在順德區內的納稅總額不得少于2億元，前6個會計年累計納稅總額不得少于3億元。

　　值得一提的是，該地塊就位于美的集團總部大樓旁邊，且曾作為美的集團的停車場。根據地塊出讓的要求，也引發外界對該地塊歸宿的關注。

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