小區內有機垃圾可現場降解，像搭積木一樣建造房屋，輕點手機一鍵控制家中所有的照明設施……今年以來，烏魯木齊深入推廣綠色建筑、裝配式建筑，創新驅動，綠色發展，為房地產行業注入新動能。

　　黨的十九大報告指出，必須樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念，堅持節約資源和保護環境的基本國策，形成綠色發展方式和生活方式。

　　9月7日，2018年烏魯木齊秋季房地產交易博覽會正式在新疆國際會展中心開幕。展會將集中展示20多家大中型房地產企業開發的綠色建筑及高科技創新樓盤。

　　如今，首府房地產業正在轉型升級，新舊動能正在發生轉換，一項項高質量的建筑產品，既是房地產行業不斷向高質量發展的證明，也是不斷實現人民對美好生活的向往做出的努力。

　　推廣綠色建筑，讓城市更宜居

　　小區內設置有機垃圾降解設備，可對分類垃圾進行降解。居民將垃圾投入不同的分類垃圾桶，經物業工作人員再次檢查、分揀，將紙、食物殘渣等有機垃圾投入降解設備，加入輔料后發酵成有機肥料。

　　這是華源·尚源貝閣樓盤的一項“綠色功能”。高性能單框四層玻璃的鋁木復合節能窗節能效率可提高35%;分體式太陽能熱水與建筑一體化系統讓外墻看起來更加和諧統一; 地下智能立體停車系統可實現人車分流……這些綠色生態的新技術以及環境的均好性，讓華源·尚源貝閣樓盤項目榮獲中國建筑學會“全國人居經典建筑規劃設計金獎”，也成為“烏魯木齊人居環境示范項目”。

　　“綠色建筑的核心關鍵是建筑節能，例如高性能鋁木復合節能窗技術，我們已獲得國家實用技術專利?！毙陆A源實業(集團)有限公司總工程師齊保才說，該節能窗提高了整窗的水密性、氣密性和抗風壓性能。

　　市建委總工辦負責人胡毅介紹，綠色建筑要綜合考慮空間布局、日照和采光、自然通風、圍護結構、建筑遮陽、立體綠化等方面因素。例如建筑節能、清潔能源建筑應用、中水回用、有機垃圾生物降解等。通過推行綠色建筑，實現綠色、循環、低碳發展。

　　從去年6月起，首府新建民用建筑全部執行綠色建筑標準。截至去年底累計建設綠色建筑1359.1萬平方米，其中獲得“一星級”“二星級”“三星級”建筑設計標識分別為255.4萬平方米、271.4萬平方米、31.7萬平方米 。

　　推廣裝配式建筑，助力新舊動能轉換

　　房地產業作為我國經濟發展的支柱性產業，如何激發和培育新動能是房地產業轉型升級的關鍵。

　　工廠生產“部件”，然后運輸至現場安裝。一種像“搭積木一樣蓋房子”的建造方式逐步在烏魯木齊推廣。

　　本屆房交會上，新疆萬科房地產開發有限公司集中展示的樓盤就采用了這種裝配式技術。

　　“烏魯木齊現在開發的萬科項目包括都會傳奇、中央公園等樓盤，房屋的樓梯、頂板都是采用工程預制，現場裝配的生產方式?！毙陆f科房地產開發有限公司相關負責人說。

　　胡毅介紹，裝配式建筑具有建造速度快、受氣候條件制約小、節約勞動力、可提高建筑質量的優點，符合綠色建筑的要求。

　　今年烏魯木齊進一步抓好建設行業科技創新，推進裝配式建筑建設。預計到2020年底將建成6到7個建筑產業現代化基地，推動裝配式建筑的專業化、集成化、規模化，促進建筑業轉型升級和可持續發展。

　　推廣智能家居，讓生活更美好

　　如今，人們對住房的需求正在從“有房”向“優房”轉變 。隨著科技不斷進步，人工智能技術也逐漸親民化。

　　一批新產品、新技術在房交會上展現，可以看到首府房地產業的發展過程中很好地契合了人工智能技術。

　　中海地產新疆公司營銷策劃部負責人肖洋說，智慧生活的核心和未來，在于人性化，目前中海地產開發的樓盤都考慮到居民各方面的需求。

　　室內作為主要的活動區域，便利和安全是重中之重。肖洋說，例如開發的樓盤房屋智能密碼鎖避免了忘帶鑰匙的尷尬，只需輸入密碼即可輕松歸家。一鍵控制全屋電源開關，一鍵控制照明電源均可在手機上輕點實現;智能晾衣架自動升降高度。

　　戶外作為生活中放松心情的場所，舒適性是首要選擇，小區內設置了 WIFI熱點覆蓋、無線充電、局部微氣候調節、智能燈光系統、智能小氣候調節系統等智能系統。肖洋說：“在智能家居方面，我們希望每一個細節設計上，都能體現出人性化關懷的理念?！?/p>

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