醞釀多時，北京拿出服務(wù)保障人才的“大招”：面向人才專配公租房、共有產(chǎn)權(quán)房和發(fā)放租房補貼。

　　剛剛，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》。這份文件主要是結(jié)合 “三城一區(qū)”及其它國家或本市重點功能區(qū)(以下統(tǒng)稱“園區(qū)”)建設(shè)，通過住房政策來服務(wù)保障在京就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人才。趁著熱乎勁兒，北京日報(ID：Beijing_Daily)記者第一時間為各位小伙伴劃重點：

　　人才能享受哪些住房保障?

　　可租，可買，可領(lǐng)補貼

　　記者歸納，保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產(chǎn)權(quán)房、租房補貼及購房支持。

　　(1)公租房：只租不售、循環(huán)使用。

　　房源從哪來?除了新建外，還可以改建、長期租賃、收購市場房源和調(diào)劑其它公租房。渠道這么多，供應(yīng)不是難題。

　　(2)共有產(chǎn)權(quán)房：花錢買，封閉管理。

　　既可以在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊新建，也可以收購剩余政策房。

　　(3)租房補貼：不要房源可領(lǐng)錢。

　　這一條很好理解，如果引進(jìn)的人才不需要公租房、共有產(chǎn)權(quán)房，可以領(lǐng)租房補貼。

　　補充一條關(guān)鍵政策：經(jīng)市級人才主管部門備案引進(jìn)的非京籍優(yōu)秀人才及境外個人(含港澳臺居民)，家庭成員在本市均無住房，可以購買用于自住的商品房，或者也可以申請一套共有產(chǎn)權(quán)房。

　　哪些人屬于“人才”?

　　不限戶籍、各區(qū)認(rèn)定

　　先明確關(guān)鍵一點：本市人才住房新政并沒有限制戶籍。也就是說，無論是京籍還是非京籍，只要符合相應(yīng)的人才標(biāo)準(zhǔn)條件，就可以享受該政策支持。

　　這次發(fā)布的政策是從全市的角度制定的，但各區(qū)都有各區(qū)的實際情況，所以人才認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)還是以區(qū)為主嚴(yán)格制定。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，北京新總規(guī)明確了各區(qū)、園區(qū)差異化的功能定位，各區(qū)、園區(qū)重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)不同，發(fā)展所需的人才類型和層次也不同，所以《意見》未對人才標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全市統(tǒng)一規(guī)定，而由各區(qū)、園區(qū)綜合考慮本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等因素制定，并在本區(qū)、園區(qū)實施政策中予以明確。

　　人才住房長啥樣?

　　近，便宜，戶型多樣

　　先來說位置，“近”是極為重要的一點。人才公租房，主要是園區(qū)內(nèi)或者周邊，再或者是人才聚集區(qū)域;共有產(chǎn)權(quán)房也主要是在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊。

　　戶型上，共有產(chǎn)權(quán)房基本類似于普通商品房戶型，但目前本市的普通公租房有零居、一居室等不同戶型，而這份文件也規(guī)定：園區(qū)配套建設(shè)的公租房可以是成套住房，也可以像宿舍一樣。成套住房的建筑面積也可以根據(jù)人才需求適當(dāng)提高。

　　價格上，公租房的租金很便宜：如果某個公租房項目整體面向人才分配的，租金標(biāo)準(zhǔn)略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定，并實行動態(tài)調(diào)整;如果調(diào)配其它公租房項目的房源，租金標(biāo)準(zhǔn)按照該項目租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，這個租金一般也是低于市場同標(biāo)準(zhǔn)房源的。

　　人才住房并未放寬申請條件

　　在京無房+企業(yè)符合定位+……

　　申請人才住房，需要符合本市公租房和共有產(chǎn)權(quán)房的一般申請條件，并按照本市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)及共有產(chǎn)權(quán)住房售價、產(chǎn)權(quán)比例、出售等一般規(guī)定執(zhí)行。

　　針對公租房，申請家庭應(yīng)具備以下條件：在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離;本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才;在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位;具體申請條件，再結(jié)合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定。

　　針對共有產(chǎn)權(quán)房，申請家庭應(yīng)符合以下條件：符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件;在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位;具體申請條件，由各區(qū)結(jié)合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定。

　　值得一提的是，在分配共有產(chǎn)權(quán)房方面，各區(qū)可通過搖號或會同區(qū)人才主管部門根據(jù)申購家庭情況打分確定選房順序。如果按照打分方式確定選房順序的，可結(jié)合人才的急需程度、創(chuàng)新能力、影響力、發(fā)展?jié)摿σ约皩λ谛袠I(yè)領(lǐng)域的作用和貢獻(xiàn)、在京服務(wù)年限等因素綜合打分排隊確定。

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