7日，記者從南京市相關(guān)部門(mén)獲悉，該市出臺(tái)的《南京市人才購(gòu)買(mǎi)商品住房試行辦法》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，將于2020年1月1日起施行。“全市所有在售房源向海內(nèi)外人才全開(kāi)放，并為人才購(gòu)房開(kāi)辟優(yōu)先通道”，這樣單獨(dú)面向中高端人才的購(gòu)房新政，在國(guó)內(nèi)各大城市尚不多見(jiàn)。
據(jù)介紹，從2017年7月1日起，南京市正式實(shí)施人才安居辦法;今年5月份，該市又出臺(tái)了《南京市企業(yè)博士安居工程實(shí)施辦法》，為在南京工作的博士提供買(mǎi)房、租房等一系列安居優(yōu)惠政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，南京市人才安居受益量已達(dá)到13.1萬(wàn)人，累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼9.4億元，目前已形成“購(gòu)、租、補(bǔ)”的人才安居保障體系，為南京吸引了大批海內(nèi)外才來(lái)此就業(yè)生活。
今年9月，江蘇省委組織部會(huì)同六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化人才服務(wù)的實(shí)施辦法》(蘇人才辦〔2019〕35號(hào))，明確“在有需要、有條件的地方推行商品房定向供應(yīng)制度，在新建商品房項(xiàng)目中按比例配售人才專(zhuān)用房。”就此，南京市委市政府多次專(zhuān)題研究，再次出臺(tái)面向人才的購(gòu)房新政，為人才購(gòu)房出臺(tái)專(zhuān)門(mén)文件開(kāi)辟優(yōu)先通道，這在全國(guó)還是首次。
據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)郭宏定介紹，該試行《辦法》共七章十六條，主要明確了四方面的內(nèi)容，即哪些人才可以享受優(yōu)先購(gòu)房政策;哪些房源可以由人才優(yōu)先購(gòu)買(mǎi);人才購(gòu)房要經(jīng)過(guò)什么樣的程序;人才購(gòu)房的監(jiān)督管理。
值得注意的是，本次出臺(tái)的《辦法》中相對(duì)于以往的人才購(gòu)房政策，有人才全覆蓋、供應(yīng)房源全覆蓋和人才購(gòu)房最優(yōu)先三個(gè)突破性特點(diǎn)。
首先，此次試行《辦法》優(yōu)惠范圍幾乎覆蓋各類(lèi)人才，學(xué)歷型、技能型、管理型、經(jīng)驗(yàn)型人才都在列，海內(nèi)外人才全囊括，重點(diǎn)企業(yè)、教育、醫(yī)療領(lǐng)域人才全涉及。甚至機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才也首次納入購(gòu)房服務(wù)政策范圍。
其次，南京全市可售商品房均可作為供應(yīng)房源，采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式，實(shí)現(xiàn)全市商品住房全覆蓋。對(duì)于人才關(guān)注度較高的商品房項(xiàng)目，采取整體籌集、集中供應(yīng)的方式。其他商品房項(xiàng)目按比例籌集，最高可達(dá)該批次項(xiàng)目申請(qǐng)上市銷(xiāo)售量的30%。
更重要的是，人才購(gòu)房真正達(dá)到最優(yōu)先順序。據(jù)郭宏定介紹，只要人才憑《人才購(gòu)房證明》到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照搖號(hào)或者抽簽的方式確定人才選房順序，確定人才入圍名單，就按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序組織選房。“比如，某樓盤(pán)銷(xiāo)售100套房源，有30名人才申請(qǐng)?jiān)摌潜P(pán)，則由這30名人才優(yōu)先選購(gòu)，其余70套房源由其他購(gòu)房人再依次選購(gòu)。”
按照該試行《辦法》，南京市戶(hù)籍以及企業(yè)A、B、C類(lèi)人才申請(qǐng)時(shí)須證明本人、配偶及未成年子女在南京市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米，其他人才須申請(qǐng)時(shí)本人、配偶及未成年子女在南京市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且1年內(nèi)無(wú)住房交易記錄。
郭宏定介紹，滿(mǎn)足條件的人才可通過(guò)“我的南京”APP或“南京房產(chǎn)微政務(wù)”微信公眾號(hào)在線(xiàn)申請(qǐng)，由各人才條口相關(guān)部門(mén)分工審核通過(guò)后，為申請(qǐng)人發(fā)放電子版的《人才購(gòu)房證明》，人才持該證明即可到意向樓盤(pán)辦理報(bào)名登記、選房、認(rèn)購(gòu)、繳款、簽約等手續(xù)。“不過(guò)，如發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)、炒賣(mài)房號(hào)行為的，立即取消其購(gòu)房資格，2年內(nèi)不得申請(qǐng)享受人才購(gòu)買(mǎi)商品住房服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的記入誠(chéng)信檔案并追究相應(yīng)責(zé)任。”
