近日，《西安市工業企業舊廠區改造利用實施辦法》印發?！掇k法》明確，城市建成區內的老舊工業企業，按照搬遷改造、退二轉三、總部建設和改造提升4類進行改造利用。

　　對處于城市建成區內、產品有市場、技術和裝備較為先進的老舊工業企業，在尊重企業、自愿搬遷的原則下，引導企業搬遷到我市工業園區。對于城區內高能耗、重污染、不符合土地利用規劃、城市規劃、國民經濟規劃、生態環境規劃和安全生產條件的老舊工業企業，實施政府主導性搬遷，即限期搬離城市建成區。對于城區內其他老舊工業企業，實行政府引導性搬遷。

　　對處于城市建成區內、產品無市場、技術和裝備落后的老舊工業企業，實施“騰籠換鳥”退出工業生產，按照城市規劃發展商貿、住宅、文化創意、工業遺產、工業旅游等服務業。

　　符合規劃導向，地處適合發展總部經濟和生產性服務業區域的老舊工業企業，允許企業在原址建設，從事技術研發、工程設計、行政管理、財務結算、營銷貿易、售后服務等總部經濟業態。

　　處于城市建成區內，符合規劃要求，技術工藝先進、符合產業導向、產品附加值高、生產過程污染較少、具有核心技術的老舊工業企業，引導企業進行廠容廠貌、生產過程、污染物治理的技術改造，通過改造改善廠容廠貌，提高工藝技術水平，減少污染物排放，增強企業核心競爭力。

　　納入優秀近現代建筑和文物保護單位的舊廠區，其改造利用方式應征得資源規劃部門和文物部門同意。對于具有工業遺產價值的老舊廠房，應當遵循科學規劃、分類管理、有效保護、合理利用的原則。原則上不應改變原有建筑容積率、建筑密度以及外輪廓線;對于具有文化價值的危舊廠房，鼓勵進行保護性修繕和利用;對于可明顯展示城市工業發展軌跡的標志性工業設施要予以科學保護，合理利用。

　　鼓勵舊廠區工業企業租用、購買標準化廠房，凡租用或購買標準化廠房的企業，開發區、工業園區應予以一定比例優惠，市級給予出租標準化廠房補貼政策支持。同時，舊廠區改造企業全面負責職工的安置和分流，應通過發展第三產業和招商引資，積極開辟新的就業門路安置富余人員，政府給予必要的政策支持。

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