北京的發展規劃,雙橋乳品廠遷往大興區。傳統產業騰挪后,首農集團作為乳品廠的母公司,決定支持北京的科技創新發展,把118畝地改造成產業園區。
兩年后,廠區項目改造方九九工場(北京)文化發展有限公司常務副總經理王曉磊第一次來到這里,那時廠區已經荒廢了兩年,草長得比人都高了。
“但生產設備還在”,廠房里留下了一條條完整的生產線。乳品廠代表著老工業時代,為了讓記憶延續,王曉磊和團隊決定把廠房改造成一棟棟辦公樓,生產線上的零件經過設計重組,變成園區里的創意景觀。
為了不破壞設備,團隊還把廠房里的管線、罐體編號建檔,“每個零件都有自己的‘身份證’”。
數米高的銀色“創新號”火車車身,主體是臥式奶倉,尾部是我國第一代利樂包生產設備;廠區里的水管被改造成水瀑布景觀;園區大門則由66個巨大的銀色罐體和4000米管線焊接而成。
種下梧桐樹,自然希望引來金鳳凰。北京市朝陽區以“文創”為主打,在朝陽區建產業園,勢必要符合本區的定位。
王曉磊發現,文化創意沒有科技的“加持”,表現形式顯得很單一;而科技企業沒有文化來助力,產品又會稍顯冰冷。
“產業與產業之間要突破邊界,”與許多產業園區的定位不同,E9創新工場的大門同時向“科技”和“文化”兩個領域敞開。
在企業的選擇上,園區也有著高要求——“企業的技術和產品要么是在市場上具有領先地位,先發制人,要么就是一招取勝,形成井噴市場”。
成立于2016年的北京鯨世科技有限公司,是一家科技型互動創意解決方案設計公司,服務過故宮博物院等多個機構。鯨世科技成立的第二年,就從望京搬到了E9創新工場,房租比過去便宜了40%,他們還在這里找到了合作伙伴。
企業入駐后,園區會有專門的服務機構來對接,幫助企業跑前跑后,“企業就可以專心搞研發了”。鯨世科技CEO楊利堃告訴記者,鯨世科技有一次參加北京市政府采購項目的投標時,園區提供了服務幫助。
在王曉磊眼中,產業園區不能做“瓦片經濟”,不能只想著讓企業過來租房子,而是要服務好企業發展。
近年來,許多城市都在建設各種類型的產業園區,在王曉磊看來,園區要維持生命力,一定要關注入駐的企業需要什么,“企業到園區來不是簡單要物理空間,而是要專業配套的資源和服務”。創新工場致力于打造4.0版的產業園區,從企業的注冊、項目申報、融資到人才對接,形成一套完整的企業服務體系。
把公司從望京搬到雙橋,楊利堃認為最大的優勢是離人才更近了。該公司涉及的領域,國內人才儲備很少。該公司目前有三四十人,80%是以交互、算法和設計專業為主,但目前技術研發需要的是復合型人才。
好在園區離中國傳媒大學只有5公里多,還與中央美術學院、北京師范大學有對接合作,鯨世科技正計劃用“產學研”一體化的方式,在校園里培養企業所需要的人才。”
在王曉磊看來,要讓人才留下來,就得重視員工的“幸福指數”。E9創新工廠為企業員工準備了接駁大巴,在附近的地鐵口提供24小時到園區的交通服務,園區里還配備員工食堂、球場等設施,“人心留住了,企業的業績才能上來”。
目前,E9入駐了80多家科技和文化領域的創業公司,其中包括躋身“2018年硬獨角獸”榜單的北京集奧聚合科技有限公司。
園區正在積極推動智慧化建設,將入園企業的物聯網、智能安防、智能結算、智慧空間管理等技術產品應用到園區的管理中,提升園區的運營管理效率,“這更是為將來智慧城市、智慧園區發展建模打樣”。2018年11月,園區已經通過國家高新技術產業認證。
園區的老東家首農集團也得到了科技企業的助力,“傳統行業在管理、產品營銷上都有待于提高,需要科技文化助力轉型升級”。王曉磊透露,進入園區的一家科技企業將和首農集團合作,用人工智能技術幫助其提高企業的管理效率。
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