北京的發展規劃，雙橋乳品廠遷往大興區。傳統產業騰挪后，首農集團作為乳品廠的母公司，決定支持北京的科技創新發展，把118畝地改造成產業園區。

　　兩年后，廠區項目改造方九九工場(北京)文化發展有限公司常務副總經理王曉磊第一次來到這里，那時廠區已經荒廢了兩年，草長得比人都高了。

　　“但生產設備還在”，廠房里留下了一條條完整的生產線。乳品廠代表著老工業時代，為了讓記憶延續，王曉磊和團隊決定把廠房改造成一棟棟辦公樓，生產線上的零件經過設計重組，變成園區里的創意景觀。

　　為了不破壞設備，團隊還把廠房里的管線、罐體編號建檔，“每個零件都有自己的‘身份證’”。

　　數米高的銀色“創新號”火車車身，主體是臥式奶倉，尾部是我國第一代利樂包生產設備;廠區里的水管被改造成水瀑布景觀;園區大門則由66個巨大的銀色罐體和4000米管線焊接而成。

　　種下梧桐樹，自然希望引來金鳳凰。北京市朝陽區以“文創”為主打，在朝陽區建產業園，勢必要符合本區的定位。

　　王曉磊發現，文化創意沒有科技的“加持”，表現形式顯得很單一;而科技企業沒有文化來助力，產品又會稍顯冰冷。

　　“產業與產業之間要突破邊界，”與許多產業園區的定位不同，E9創新工場的大門同時向“科技”和“文化”兩個領域敞開。

　　在企業的選擇上，園區也有著高要求——“企業的技術和產品要么是在市場上具有領先地位，先發制人，要么就是一招取勝，形成井噴市場”。

　　成立于2016年的北京鯨世科技有限公司，是一家科技型互動創意解決方案設計公司，服務過故宮博物院等多個機構。鯨世科技成立的第二年，就從望京搬到了E9創新工場，房租比過去便宜了40%，他們還在這里找到了合作伙伴。

　　企業入駐后，園區會有專門的服務機構來對接，幫助企業跑前跑后，“企業就可以專心搞研發了”。鯨世科技CEO楊利堃告訴記者，鯨世科技有一次參加北京市政府采購項目的投標時，園區提供了服務幫助。

　　在王曉磊眼中，產業園區不能做“瓦片經濟”，不能只想著讓企業過來租房子，而是要服務好企業發展。

　　近年來，許多城市都在建設各種類型的產業園區，在王曉磊看來，園區要維持生命力，一定要關注入駐的企業需要什么，“企業到園區來不是簡單要物理空間，而是要專業配套的資源和服務”。創新工場致力于打造4.0版的產業園區，從企業的注冊、項目申報、融資到人才對接，形成一套完整的企業服務體系。

　　把公司從望京搬到雙橋，楊利堃認為最大的優勢是離人才更近了。該公司涉及的領域，國內人才儲備很少。該公司目前有三四十人，80%是以交互、算法和設計專業為主，但目前技術研發需要的是復合型人才。

　　好在園區離中國傳媒大學只有5公里多，還與中央美術學院、北京師范大學有對接合作，鯨世科技正計劃用“產學研”一體化的方式，在校園里培養企業所需要的人才。”

　　在王曉磊看來，要讓人才留下來，就得重視員工的“幸福指數”。E9創新工廠為企業員工準備了接駁大巴，在附近的地鐵口提供24小時到園區的交通服務，園區里還配備員工食堂、球場等設施，“人心留住了，企業的業績才能上來”。

　　目前，E9入駐了80多家科技和文化領域的創業公司，其中包括躋身“2018年硬獨角獸”榜單的北京集奧聚合科技有限公司。

　　園區正在積極推動智慧化建設，將入園企業的物聯網、智能安防、智能結算、智慧空間管理等技術產品應用到園區的管理中，提升園區的運營管理效率，“這更是為將來智慧城市、智慧園區發展建模打樣”。2018年11月，園區已經通過國家高新技術產業認證。

　　園區的老東家首農集團也得到了科技企業的助力，“傳統行業在管理、產品營銷上都有待于提高，需要科技文化助力轉型升級”。王曉磊透露，進入園區的一家科技企業將和首農集團合作，用人工智能技術幫助其提高企業的管理效率。

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