21日從深圳市規(guī)劃和自然資源局獲悉，深圳出臺(tái)政策允許實(shí)體經(jīng)濟(jì)通過提高容積率的方式增加產(chǎn)業(yè)用地建筑面積。

　　產(chǎn)業(yè)用地建筑面積為更好地盤活存量土地資源、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用，深圳市政府近日出臺(tái)了《深圳市扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用的管理規(guī)定》。此次出臺(tái)的管理規(guī)定適用范圍包括已簽訂土地使用權(quán)出讓合同或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地及包含前述功能的混合用地，并將協(xié)議出讓、招拍掛出讓、土地整備、城市更新等各類用地納入本規(guī)定統(tǒng)一規(guī)范。產(chǎn)業(yè)用地容積及容積率調(diào)整可通過新建、改建、拆建及三種方式組合的路徑實(shí)施。

　　為降低企業(yè)用地成本，提升企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)的能力，管理規(guī)定明確，普通工業(yè)用地提高容積部分和無償移交政府的建筑面積，不計(jì)收地價(jià);新增的建筑面積符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的，可適用產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向修正系數(shù)。

　　此外，審批時(shí)間預(yù)計(jì)由原來的6至12個(gè)月壓縮為2至3個(gè)月。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長王策飛介紹，據(jù)初步分析，全市符合該政策規(guī)定的產(chǎn)業(yè)用地約88平方公里，理論上可在不新增加1平方米建設(shè)用地情況下，增加1.6億平方米產(chǎn)業(yè)空間。

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