珠海市政府發(fā)布關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業(yè)共渡難關(guān)的十條政策意見(jiàn)，被稱為“暖企十條”。“暖企十條”提出勞動(dòng)用工補(bǔ)貼政策，且對(duì)符合條件的科技攻關(guān)項(xiàng)目和進(jìn)出口業(yè)務(wù)提供支持，并提出減免租金、稅費(fèi)和貸款貼息補(bǔ)貼、貸款風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和個(gè)人金融業(yè)務(wù)保障等政策。

　　口罩生產(chǎn)商：專人跟進(jìn)勞工補(bǔ)貼

　　按照“暖企十條”，自2月5日至疫情解除后3個(gè)月，企業(yè)新招用員工并繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，按每人500元標(biāo)準(zhǔn)給予企業(yè)招工補(bǔ)貼，每人可享受一次。每家企業(yè)最高補(bǔ)貼100萬(wàn)元。自2月5日起因延遲湖北籍返工而造成困難的企業(yè)，可向政府申請(qǐng)延遲復(fù)工補(bǔ)助，具體政策由政府部門(mén)研究制定。企業(yè)自行組織或委托機(jī)構(gòu)完成線上適崗培訓(xùn)任務(wù)且培訓(xùn)效果達(dá)到計(jì)劃要求的，按實(shí)際參加培訓(xùn)人數(shù)給予每人每課時(shí)(不少于45分鐘)30元的補(bǔ)貼，每人可享受一次、最高補(bǔ)貼1000元。

　　“政策都已知曉，具體細(xì)節(jié)我們有相關(guān)人員跟進(jìn)。”安信納米生物科技(珠海)有限公司一位招聘經(jīng)理向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，目前，公司人員問(wèn)題已得到緩解，只有個(gè)別崗位缺人手。不過(guò)，公司所有口罩生產(chǎn)線運(yùn)轉(zhuǎn)已達(dá)到峰值，口罩生產(chǎn)量仍未滿足社會(huì)需求，公司計(jì)劃擴(kuò)大生產(chǎn)線，因此需要繼續(xù)招聘人員。后續(xù)，將由專人跟進(jìn)勞工補(bǔ)貼一事。據(jù)悉，安信納米于1月29日開(kāi)工，截至2月2日一次性醫(yī)療口罩日產(chǎn)能已提升至23000只。但因返崗人數(shù)不足五成，公司一度急需技師和管理人員。

　　該經(jīng)理還表示，安信納米也屬于高新科技企業(yè)，政府已有專人到公司了解情況。

　　根據(jù)“暖企十條”，為支持企業(yè)或企業(yè)聯(lián)合醫(yī)療機(jī)構(gòu)開(kāi)展應(yīng)急科技攻關(guān)，對(duì)疫情應(yīng)急防治研發(fā)、生產(chǎn)抗新型冠狀病毒藥品、診斷設(shè)備等產(chǎn)品的研發(fā)項(xiàng)目給予支持，單個(gè)項(xiàng)目最高支持額度不超過(guò)100萬(wàn)元。將疫情防控納入社會(huì)發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)范圍，重點(diǎn)支持疫情應(yīng)急防治和疫情防控技術(shù)應(yīng)用推廣，單個(gè)項(xiàng)目最高支持額度不超過(guò)50萬(wàn)元。

　　業(yè)主：降租共克時(shí)艱

　　租金層面，“暖企十條”提出，市國(guó)資委、各區(qū)政府對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè)，兩個(gè)月房租免收、1個(gè)月減免50%。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的，鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。市科技創(chuàng)新局對(duì)在疫情期間為承租中小企業(yè)減免租金的科技企業(yè)孵化器，年度運(yùn)營(yíng)考核評(píng)價(jià)優(yōu)先予以政策扶持。

　　“個(gè)人自持的物業(yè)，如果是經(jīng)營(yíng)類的租戶，業(yè)主可能會(huì)適當(dāng)減租，如果租戶以自住為主的話，業(yè)主減租程度會(huì)小一點(diǎn)。”珠海本土地產(chǎn)公司大家全案董事陳志向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，珠海市的租金交付時(shí)間通常是每月的12號(hào)至15號(hào)，目前大多數(shù)業(yè)主有減租的預(yù)期，預(yù)計(jì)在2月10日開(kāi)工后和租戶商定。

　　談及減租壓力，陳志則表示，珠海市投資渠道單一，市民都相對(duì)保守，整體杠桿比例并不高。且多數(shù)業(yè)主來(lái)自外地，其購(gòu)房貸款比例通常低于四成，甚至全款購(gòu)房，還貸金額不高。因此對(duì)大部分業(yè)主而言，租金是增量資產(chǎn)，降租壓力不會(huì)太大。

　　企業(yè)主：盡快落實(shí)細(xì)節(jié)

　　不過(guò)，也有業(yè)主抗拒減租，租戶仍需負(fù)擔(dān)足額的租金。

　　“各有各的難處，這是商業(yè)行為，大家都能理解。”珠海左岸控股董事長(zhǎng)李炳亮向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，珠海受沖擊最大的是服務(wù)業(yè)。抗“疫”期間，服務(wù)企業(yè)無(wú)法開(kāi)門(mén)經(jīng)營(yíng)，但需要繳納租金及發(fā)工資，資金壓力極大，建議政府盡快落實(shí)金融政策細(xì)節(jié)，幫助服務(wù)型企業(yè)緩解資金壓力。

　　陳志也表示，此次珠海市政府動(dòng)作迅速，“暖企十條”的覆蓋面很廣，考慮了整個(gè)珠海市的現(xiàn)實(shí)情況。從細(xì)節(jié)來(lái)看，“暖企十條”對(duì)勞工補(bǔ)助提出了具體的條件，也提出了精確的補(bǔ)助金額。但涉及貸款利率優(yōu)惠、稅收優(yōu)惠等條例，珠海政府可能還需要和稅務(wù)總局溝通，因此目前提出的還是概念性框架，有待進(jìn)一步細(xì)化。

　　“珠三角其他城市大多有工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，有內(nèi)生力量，但珠海市主要依靠旅游和房地產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，可能是受疫情影響最大的珠三角城市。”陳志告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，珠海常年旅游人口超過(guò)400萬(wàn)人，50%至60%的房地產(chǎn)消費(fèi)由外地消費(fèi)力產(chǎn)生，疫情大背景下，人員難以流動(dòng)，珠海市的兩大支柱產(chǎn)業(yè)陷入冰點(diǎn)。

　　“珠海的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)決定了這個(gè)城市是‘信心比黃金更重要’。”陳志表示，珠海的體量很小，如果3月中旬疫情能夠穩(wěn)定，市場(chǎng)的信心就能回來(lái)。在國(guó)家力量的推動(dòng)下，珠海的復(fù)蘇是很快的。建議政府盡快落實(shí)政策細(xì)節(jié)，給中小企業(yè)一個(gè)指導(dǎo)性的方向，加快產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇。