近日，深圳市出臺(tái)《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》，人才房保障房與商品房之間不得隔離。

　　住房和建設(shè)局出臺(tái)了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》?！掇k法》明確指出，城市更新配建項(xiàng)目原則上優(yōu)先作為保障性住房;配建的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)與所在項(xiàng)目的商品住房同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付。開發(fā)建設(shè)單位不得在人才住房和保障性住房與商品住房之間設(shè)置圍墻等物理隔離。

　　《辦法》指出，城市更新和招拍掛用地項(xiàng)目配建人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府指導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、設(shè)施共享、社區(qū)融和、相對(duì)集中、布局合理的原則。城市更新配建項(xiàng)目原則上優(yōu)先作為保障性住房;配建的人才住房和保障性住房在建筑材料、外形、風(fēng)格、色彩方面應(yīng)當(dāng)與所在項(xiàng)目的商品住房保持一致且總體和諧，大堂、走廊、電梯、園林、地下室等公共區(qū)域應(yīng)當(dāng)與所在項(xiàng)目同期商品住房公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)一致。

　　根據(jù)《辦法》要求，配建的人才住房和保障性住房的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)布局合理，功能齊全，滿足住房對(duì)采光、隔聲、節(jié)能、通風(fēng)和公共衛(wèi)生的要求，人才住房和保障性住房坐落布局應(yīng)當(dāng)能方便共享小區(qū)公共配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。配建的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)與所在項(xiàng)目的商品住房同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付。項(xiàng)目分期建設(shè)的，人才住房和保障性住房原則上應(yīng)當(dāng)安排在首期。

　　人才住房和保障性住房交付使用后，日常物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)?！掇k法》還要求，開發(fā)建設(shè)單位不得在人才住房和保障性住房與商品住房之間設(shè)置圍墻等物理隔離，也不得有其他類似的歧視性措施。

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