從市國土房管局了解到，今年以來，本市大力培育和發展住房租賃市場，多措并舉增加租賃住房籌集供應。未出現北京等地那樣企業通過搶占個人房源操控市場價格上漲的現象。

　　鏈家地產是本市住房租賃業務規模較大的房地產經紀機構，根據鏈家住房租賃成交數據，今年5-7月份，鏈家住房租賃業務共成交7841套，同比去年增加1.2%;5-7月份，平均每平米月租金分別為34.1元、34.5元、34.5元，環比上月分別下降6.1%、上漲1.2%、持平。

　　鏈家地產天津公司副總經理葉斌表示，近年來，天津住房租金水平一直比較穩定，今年以來，由于外省市來津就業的大學生增多，租賃住房成交量較去年同期有所增加，但增幅不大，住房租金水平整體平穩，市內六區兩居室的租金基本在2000元左右，熱門區域、環境稍好的一般在3000元左右，基本符合市場接受能力。

　　截至7月底，全市住房租賃市場規模已達到53萬套、3900萬平方米，其中，個人對個人的租賃類型約占市場總規模的80%，這類住房租金主要受市場機制調節，不可能形成壟斷。目前，本市住房租賃市場中由住房租賃企業運營的房源主要來自于本企業或從其他企業收購或長租的整幢房屋，接受個人委托運營的分散式租賃住房僅占1%，難以形成市場壟斷，所以本市未出現北京等地那樣企業通過搶占個人房源操控市場價格上漲的現象。

　　在支持住房租賃市場發展的同時，本市不斷加強住房租賃市場監管。去年10月，本市在全國率先建立了住房租賃企業備案制度，將住房租賃企業全部納入監管范圍，定期組織人員對房地產經紀機構、住房租賃企業進行全覆蓋的檢查，保持高壓態勢。每年定期發布全市各區、各板塊市場租金水平，引導市場合理定價，促進全市住房租金保持穩定。

　　下一步，本市將開展住房租賃市場專項整治活動，嚴查以中介機構名義搶占房源、賺取租金差價，嚴查住房租賃企業哄抬租金擾亂市場秩序、不按規定進行房屋租賃登記備案，嚴查媒體惡意炒作住房租金上漲、制造市場恐慌等違法違規行為。

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