近年來(lái)，杭州對(duì)人才的吸引程度越來(lái)越高。根據(jù)最新發(fā)布的《2017年人崗爭(zhēng)奪戰(zhàn)及職場(chǎng)流動(dòng)力報(bào)告》，杭州的人才凈流入率位列全國(guó)第一，保持2016年的地位。

　　杭州對(duì)人才的吸引力日益提升，也帶動(dòng)了住房租賃市場(chǎng)的火爆，伴隨的是房租的上漲。

　　日前，九部門(mén)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，包括杭州在內(nèi)的12個(gè)城市被列為試點(diǎn)。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從杭州房管局了解到，目前杭州試點(diǎn)方案尚未公布，初稿還在形成中。

　　受訪專(zhuān)家對(duì)記者表示，在租賃需求快速增加的情況下，杭州探索政府公租房和市場(chǎng)租賃房相結(jié)合的模式，對(duì)于吸引人才更有幫助。而此次試點(diǎn)帶來(lái)的變化，比如智慧租賃平臺(tái)等也能解決一部分租賃中的問(wèn)題，但受訪者對(duì)可能會(huì)帶來(lái)的房租上漲存有擔(dān)憂。

　　人才流入帶火租賃市場(chǎng)

　　近年來(lái)，特別是杭州G20峰會(huì)召開(kāi)之后，杭州對(duì)人才的吸引力越來(lái)越高。尤其是上海控制人口加速了人才向杭州的流動(dòng)。

　　建良就是其中一個(gè)典型，如今在杭州的國(guó)企年收入8萬(wàn)-12萬(wàn)元，2800元的房租對(duì)他而言還可以承受，但花同樣的錢(qián)享受的條件比上海好很多?！拔耶厴I(yè)前在上海五角場(chǎng)和別人合租過(guò)房子，每月同樣也是2800元，但只是十幾平米的單間?！?/p>

　　受訪專(zhuān)家表示，人才流入刺激了杭州租賃住房市場(chǎng)的需求。加上杭州自身棚改拆遷和限購(gòu)政策的推進(jìn)，杭州住房租賃市場(chǎng)熱力驟升。

　　住管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，杭州租賃房市場(chǎng)規(guī)模每年呈10%左右的速度增長(zhǎng)。今年上半年住房租賃市場(chǎng)交易量較去年同期增加9.0%;市場(chǎng)需求持續(xù)高位，6月市場(chǎng)租賃需求較1月增長(zhǎng)約30%。

　　然而，租賃需求上漲明顯，實(shí)際可供出租房源卻有限。杭州我愛(ài)我家品牌中心公布了一份上半年杭州市場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)報(bào)告，租賃供需比從年初的1：5.7增長(zhǎng)到6月份的1：7.7。

　　今年上半年，杭州平均租金達(dá)到3722元/月，同比去年3462元/月增長(zhǎng)了7.51%。主城區(qū)范圍內(nèi)，拱墅區(qū)漲幅最為明顯，上半年平均租金3858元/月，較去年同期上漲了18.49%。濱江區(qū)依然是租金最高區(qū)域，平均租金為4773元/月，比全市平均水平高出27.86%。

　　現(xiàn)在在蕭山區(qū)錢(qián)江世紀(jì)城(G20主會(huì)場(chǎng)所在區(qū)域)租房住的瑩瑩告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，G20峰會(huì)后，她所居住的房子每月租金一下子從4200元漲到了4800元，所幸公司提供租房補(bǔ)貼，再通過(guò)合租分?jǐn)傄幌?，?jīng)濟(jì)壓力也不是特別大。

　　另外，不少租房客反映在看房租房過(guò)程中遇到一些問(wèn)題，比如碰到虛假房源、中介擅自改動(dòng)合約期限與房?jī)r(jià)等，希望杭州進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。

　　8月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里巴巴、螞蟻金服簽訂框架合作協(xié)議。三方將整合優(yōu)勢(shì)資源搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，對(duì)掛牌房源真實(shí)性均實(shí)行全方位核驗(yàn)，同時(shí)打造租客、房東及租賃機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)體系、信用體系。對(duì)此，受訪租房客均表示歡迎，期待這個(gè)平臺(tái)的推出。

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